Margitte Schoof Makelaardij o.g. - Amersfoort
Vorige | Volgende

Birkstraat 163 SOEST

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op de grens van Amersfoort en Soest gelegen vrijstaand woonhuis met tuinkamer en een aangebouwde studio (9.5 x 5 m) met vide, tuin rondom met berging en eigen parkeerplaatsen.

Deze multifunctionele ruimte (nu in gebruik als fotostudio) is zeer geschikt als kantoor of praktijk aan huis, als extra woonruimte of als woonruimte voor bewoning van mindervaliden of kangoeroe wonen. Zelfs een Bed & Breakfast of recreatiewoning is mogelijk. Voor de laatste twee dient een vergunning te worden aangevraagd. Daarnaast mag er aan de rechterzijde nog worden uitgebouwd met ca. 12 x 3,5 m. De ruimte heeft eigen aansluitingen op gas, water en electra.

De woning ligt op een steenworp afstand van het mooie recreatie gebied de Soesterduinen en bos Birkhoven. De binnenstad van Amersfoort, centrum Soest, scholen en het station Amersfoort liggen op hooguit een tien minuten fietsen. Ook de ontsluitingswegen zijn snel te bereiken.

Het huis valt bij binnenkomst gelijk als een warme deken om je heen. Het behoeft nog wel enige aanpassing/renovatie.

Indeling:

Begane grond: entree, vestibule met originele wandtegels, tegelmozaïekvloer en meterkast. Gang met granitovloer en trapopgang, toegang naar de provisiekelder (hoogte 1.83m) en separaat vrij hangend toilet. Woonkamer met aan de voorzijde een erker met glas-in-loodramen, openhaard, houten vloer, vaste kast en de originele serre met mooie glas-in-loodramen. Vanuit de serre bereikt u de tuinkamer (geheel gerenoveerd en geïsoleerd in 2012) met natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming, en een deur naar de achtertuin. Dichte keuken voorzien van een hoek opgestelde keukeninrichting met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met diepvriesvak (alles circa 2010). Vanuit de keuken is er toegang tot de hal van de studio.

Studio: De studio (9,5m x 5m) is in 2007 aangebouwd en volledig geïsoleerd. De studio heeft zowel een eigen entree als een entree vanuit het woonhuis. Entree, hal met daklicht en vrij hangend toilet. Studio met aan de voorzijde grote openslaande deuren, vloerverwarming, en een vide.

1e Verdieping woning: overloop met houten vloer. Twee royale slaapkamers met houten vloer, waarvan één met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras. Kleinere, aan de voorzijde gelegen slaapkamer, met houten vloer. Badkamer met hoekligbad, wastafelmeubel, designradiator en deur naar het dakterras.

2e Verdieping woning: vaste trap naar royale, open geïsoleerde zolderruimte met stook- en bergruimte, grote Velux dakramen en wasmachine aansluiting. Er is op zolder mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren.

Tuin: de woning is heel mooi op het perceel gelegen, waardoor er aan de voorzijde een leuke tuin met vijver en parkeermogelijkheden is en aan de achterzijde een prachtige tuin met veel privacy en een tuinhuis.

Info: bwjr. 1934, inh: 856 m3, woonopp. 237 m2, perceelopp. 1397 m2, dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing, gedeeltelijke vloerisolatie, nagenoeg alle kozijnen vervangen in 2007, alle dakgoten en boeidelen vervangen in 2007, balkondeuren 2012, riolering grotendeels vernieuwd, Daalderop combiketel 2006, 50 liter boiler.

Een huis met een sfeervolle uitstraling, waar u dan ook direct op zult vallen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
856 m³
Perceeloppervlakte
1.397 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse G
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Daalderop combifort 24/50
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
C
Perceel
3368
Oppervlakte
1397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 24.50 x 25 m
Oppervlakte
613 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Birkstraat 163 SOEST

naar Birkstraat 163 SOEST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object