Margitte Schoof Makelaardij o.g. - Amersfoort
Vorige | Volgende

De Rode Leeuw 11 A AMERSFOORT

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze fantastische boerderij – met een gebruiksoppervlakte van 633 m2 – is in 2008 geheel gerestaureerd met behoud van oorspronkelijke kenmerken en indelingen. De boerderij ligt op een perceel van 3.516 m² in de wijk Nieuwland, Amersfoort. Het voorhuis wordt gebruikt als comfortabele woning; het achterhuis – de voormalige stal – is opgedeeld in diverse werkruimtes die momenteel gebruikt worden als kantoor, ateliers en bijeenkomst/expositieruimte. Sneul biedt legio mogelijkheden: om sfeervol te wonen met bedrijf aan huis, als kantoor of praktijk of voor andere maatschappelijke of gemengde doeleinden. De nieuwe tussenwanden zijn eenvoudig te verplaatsen waardoor het pand voor een groot deel vrij indeelbaar is. Rondom de boerderij ligt een grote tuin met diverse terrassen. Op het grondstuk zijn ook twee fraaie, authentieke beplankte hooibergen geplaatst. Eén daarvan (30m2) wordt gebruikt als volledig geoutilleerde behandelruimte. De andere (45m2) is ingericht als werkplaats, maar kan bijvoorbeeld ook dienen als garage voor drie personenwagens. Op het terrein zelf zijn 17 parkeerplaatsen.

Historie
Boerderij Sneul werd in 1891 ontworpen door de Amersfoortse architect Herman Kroes. Hij heeft de kenmerken van het hallehuis voortgezet. De indrukwekkende hoeve staat op een terp, vlakbij de plaats waar de middeleeuwse voorganger Snodele stond. Deze was gedeeltelijk bezit van de Malen op het Hoogland en wordt in een oorkonde van 1282 reeds genoemd. In de bodem moeten zich nog de resten of sporen van de voorgangers van deze boerderij bevinden. Sneul is een van de weinige authentieke gebouwen in Nieuwland en is sinds 2003 gemeentelijk monument.

De oorspronkelijke indeling van het pand, de binnenluiken en de voorgevel met baksteenversiering zijn goed bewaard gebleven. De detaillering van banden, sluitstenen en het geometrisch tegelpatroon in de gevel geeft de voorgevel een voornaam aanzien.


Algemeen
Vraagprijs: € 1.250.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwjaar: 1892 / 2008
Woonoppervlakte: 502 m² GO
Oppervlakte overige werkruimten: 131 m² GO
Inhoud: woon-werkboerderij 1964 m³ en hooibergen: 417 m3
Perceeloppervlakte: 3.516 m²
Bouwjaar CV's: 2007 en 2011


Wonen
Het woongedeelte heeft een voordeur aan de oostzijde. In de hal, met toilet en fontein, is de toegang tot de kelder (stahoogte). Vanuit deze hal komt u in de sfeervolle woonkamer met authentieke schouw en mooie hoge ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. In de woonkamer is een grote inbouwkast. Grenzend aan de woonkamer is een bibliotheekruimte die met schuifdeuren is af te scheiden; deze kan ook kan dienen als eet- of werkkamer. Vanuit de woonkamer komt u in de 'master bedroom' met aangrenzende ruime, luxe badkamer met ligbad, stoomdouche en toilet.

Via de woonkamer komt u in de voormalige stal, die is opgedeeld in verschillende vertrekken. Eerst komt u in de gaanderij, die midden door het pand loopt. Vanuit hier heeft u toegang tot de sfeervolle, luxe woon-eetkeuken die voorzien is van diverse apparatuur en veel bergruimte. Aansluitend is er een ruime bijkeuken met onder andere een gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken en bijkeuken liggen aan de westelijke zijgevel met een mooi uitzicht over de tuin en het aangrenzende zonnige terras. Overigens bevindt er zich ook een terras aan de oostzijde van het pand.

De trap in de gaanderij leidt naar de verdieping van het voorhuis met twee slaapkamers, een badkamer met douche en een met douche en toilet. Via dezelfde trap komt u ook bij 'de hilt' die zich boven de keuken bevindt. Hier zijn de drie originele bedsteden aanwezig. Ten slotte is er toegang tot de vliering.

Wonen begane grond (148m2)
• Entree (8m2)
• Kelder (12m2)
• Toilet (2m2)
• Bibliotheek (13m2)
• Woonkamer (35m2)
• Master bedroom (13m2)
• Badkamer (10m2)
• Keuken (25m2)
• Bijkeuken (11m2)
• Gaanderij (11m2)
• Trap in vide (10m2)

Wonen 1e verdieping (79m2)
• Slaapkamer 2 (16m2)
• Slaapkamer 3 (11m2)
• Overloop (7m2)
• Badkamer met douche (2m2)
• Badkamer met douche en toilet (3m2)
• Hilt met bedsteden (32m2)

Wonen 2e verdieping (8m2)(GO)
• Vliering (8m2)

Werken
Welke bestemming u ook voor ogen heeft, de werkruimtes van boerderij Sneul ademen stuk voor stuk een authentieke warme sfeer uit en bieden modern comfort. Alle werkruimtes liggen in de oude stal, die in originele staat is hersteld zodat elke ruimte over mooi hoge plafonds (4,2 m1) beschikt met een hilt (het afdak boven de koeien) aan beide zijden. De aanwezigheid van de hilt zorgt voor een ongekende werk/bergruimte.

De werkruimtes zijn zowel vanuit de gaanderij als via eigen buitendeuren te bereiken. Twee ruimtes grenzen aan de gaanderij en hebben elk een eigen entree aan de oostzijde. 'De Deel' (werkruimte 3) heeft de entree aan de westzijde (en grote staldeuren) en heeft een eigen keukenblok met diverse apparatuur. Tussen de gaanderij en de Deel is een 'sluis' met twee toiletten.
Aan de oostzijde naast de Deel is een entree met trap naar de bovenverdieping met twee grote werkruimtes (4 en 5).

Werken begane grond (175m² GO)
• Werkruimte 1 (35m²)
• Werkruimte 2 (25m²)
• Werkruimte 3 (95 m²)
• Toiletgroep (9m²)
• Entree (11 m²) werkruimten 4 en 5 (op 1e verdieping)

Werken 1e verdieping (100m² GO)
• Werkruimte 4 (44 m²)
• Werkruimte 5 (50m²)
• Entresol (6m²)

Tussenverdieping (64m² GO)
• Hilt werkruimte 1 (13m²)
• Hilt werkruimte 2 (10m²)
• Hilt werkruimte 3 (41m²)

Alle werkruimten kunnen ook als woonruimte gebruikt worden; Kortom een multifunctionele woon-werkboerderij!

Buitenruimte
Boerderij Sneul ligt op een groot perceel (3.516 m²) midden in de wijk Nieuwland. Doordat de boerderij op een oude terp is gelegen, wordt de statige uitstraling geaccentueerd. Het begrip 'tuin rondom' schiet eigenlijk tekort bij dit grondstuk met mooie oude (fruit)bomen, twee grote grasvelden, beukenhagen en diverse terrassen.

Op het perceel zijn recentelijk twee volwaardige bouwwerken geplaatst met de uitstraling van weleer. Een van deze beplankte 'hooibergen' (30 m²) is volledig geïsoleerd en in gebruik als compleet geoutilleerde paramedische behandelruimte met keukenblok en toilet. De andere (45 m²) is ingericht als werkplaats, maar kan ook dienen als garage voor drie personenwagens. Het terrein zelf kent ruime parkeergelegenheid (15 plaatsen).


Bijzonderheden
Schitterend multifunctioneel pand
Twee vrijstaande volwaardige 'beplankte' hooibergen
Fraaie aangelegde tuin met diverse terrassen en 17 eigen parkeerplaatsen
Grond is in eeuwigdurende erfpacht uitgegeven, erfpacht is afgekocht.
Buitengevel wordt binnenkort opnieuw gevoegd.
Buitenruimte
Boerderij Sneul ligt op een groot perceel (3.516 m²) midden in de wijk Nieuwland. Doordat de boerderij op een oude terp is gelegen, wordt de statige uitstraling geaccentueerd. Het begrip 'tuin rondom' schiet eigenlijk tekort bij dit grondstuk met mooie oude (fruit)bomen, twee grote grasvelden, beukenhagen en diverse terrassen.

Op het perceel zijn recentelijk twee volwaardige bouwwerken geplaatst met de uitstraling van weleer. Een van deze beplankte 'hooibergen' (30 m²) is volledig geïsoleerd en in gebruik als compleet geoutilleerde paramedische behandelruimte met keukenblok en toilet. De andere (45 m²) is ingericht als werkplaats, maar kan ook dienen als garage voor drie personenwagens. Het terrein zelf kent ruime parkeergelegenheid (15 plaatsen).


Bijzonderheden
Schitterend multifunctioneel pand
Twee vrijstaande volwaardige 'beplankte' hooibergen
Fraaie aangelegde tuin met diverse terrassen en 15 eigen parkeerplaatsen
Grond is in eeuwigdurende erfpacht uitgegeven, erfpacht is afgekocht.
Buitengevel wordt binnenkort opnieuw gevoegd.

Ligging
De Rode Leeuw 11a
3824 CZ Amersfoort
In wijk Nieuwland, nabij winkels, scholen en park. De A1 is in enkele minuten bereikbaar.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
502 m²
Overige inpandige ruimte
131 m²
Externe bergruimte
45 m²
Inhoud
2.381 m³
Perceeloppervlakte
3.516 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas prestige
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
7412
Oppervlakte
3516 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart De Rode Leeuw 11 A AMERSFOORT

naar De Rode Leeuw 11 A AMERSFOORT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object