Wat verstaan wij onder taxeren? Taxeren is het bepalen van de waarde van de onroerende zaak met een bepaald doel op een aangegeven tijdstip. Wij als NVM makelaar & taxateur zijn deskundig om deze waarde te bepalen. Het doel van de taxatie wordt door u als opdrachtgever aangegeven. Zo kunt u een taxatierapport nodig hebben voor:
- een aankoopbeslissing
- een verkoopbeslissing
- een financiering onder hypothecair verband
- het vaststellen van het verzekerde bedrag
- een belastingaangifte of een bezwaarschrift
- etc.
Hoe komt onze getaxeerde waarde tot stand.
Het verzamelen van relevante informatie:
- algemene informatie over de plaats en de gemeente
- kadastraal onderzoek
- onderzoek bestemmingsplan
- vergelijkend onderzoek met andere woningen
Het opnemen van de woning door onder andere te letten op:
- wijk, stand en belendingen
- bouwaard, materialen en constructie
- bouwjaar
- renovatie/verbouwingen
- de inhoud
- het perceeloppervlakte
Onderhoud
- het bekijken van het eigendomsbewijs.
- met onze kennis van de marktsituatie ter plaatse.
Al deze gegevens tezamen geven ons een goed inzicht van de waarde van de onroerende zaak op het moment van taxeren. Aan de hand van bovenstaande handelingen maken wij een onderbouwd taxatierapport op dat geschikt is voor het door u opgegeven doel.
Ter verstrekking van een hypothecaire geldlening zal een financiële instelling een taxatierapport verlangen. Als aankopend makelaar mogen wij de woning die aangekocht wordt niet taxeren. Mocht u gebruik maken van de diensten van een collega makelaar dan zijn wij altijd bereid de door u aangekochte woning te taxeren.
