Wonen op een toplocatie in het Leusderkwartier!

Op een prachtige en geliefde plek in het Leusderkwartier ligt dit verrassend ruime en lichte 4-kamerappartement met twee zonnige balkons en een eigen berging in de onderbouw. Vanuit de woning is er een vrij uitzicht en de ligging tegenover het groene en bosrijke landgoed Nimmerdor zorgt voor een heerlijk gevoel van rust, midden in de stad.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. De locatie is ideaal: winkels aan de Leusderweg, de bruisende binnenstad en het Centraal Station zijn snel en eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen A28 en A1.

Indeling
Begane grond
Afgesloten gezamenlijke entree met brievenbussen en trappenhuis. In het souterrain bevindt zich de eigen berging van circa 8 m².

Tweede woonlaag
Via de entree komt de hal met garderobekast, meterkast en toilet. De ruime en zonnige woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de gezellige eetkamer, met directe toegang tot het balkon aan de oostzijde – een perfecte plek voor de ochtendzon.
De moderne open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is het ruime balkon aan de westzijde bereikbaar, ideaal om tot in de avond van de zon te genieten.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast en directe toegang tot de moderne, vergrote badkamer met douche, wastafelmeubel, radiator en gevelraam. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en veelzijdig in te delen.
Het gehele appartement is, met uitzondering van het toilet en de badkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Buitenruimte
Het balkon aan de oostzijde is bereikbaar via de eetkamer en biedt een fijne plek om ’s ochtends in de zon een kopje koffie te drinken.

Het ruime balkon op het westen is bereikbaar via de keuken en is ideaal om na een drukke werkdag van de middag- en avondzon te genieten.

Info: bwjr. 1955, inh. 215 m3, woonopp. 64 m2, intercominstallatie, grotendeels dubbele beglazing, servicekosten € 233 per maand, gezonde en actieve VVE, Intergas HRE combiketel 2025, voldoende gratis parkeergelegenheid, extern schilderwerk uitgevoerd in 2019.

Kortom: een licht, comfortabel en goed ingedeeld appartement op een van de mooiste plekken van Amersfoort. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is!
Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
In de brochure staat een link naar eigen website van het appartement. Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.