Margitte Schoof Makelaardij o.g. - Amersfoort
Vorige | Volgende

Clarapolder 9 Amersfoort

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Uitgebouwde en goed onderhouden middenwoning (2005) met een royale living, een dakopbouw, een heerlijke brede tuin, een berging en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is traditioneel gebouwd met hoge plafonds, hoge deuren, hardhouten kozijnen en volledige isolatie. Daarnaast is deze woning geheel "gasloos" gebouwd en voorzien van stadsverwarming en zonnepanelen.

De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan in de wijk Vathorst. De wijk Vathorst heeft een compleet winkelcentrum, basis- en voortgezet onderwijs scholen en een nabijgelegen NS-station. Er zijn verschillende groenvoorzieningen zoals het Kai-park, buitengebied met zwemmeer, weilanden en de polder Arkenheem op korte loopafstand gelegen. Ook de ontsluitingswegen naar de A1 en A28 zijn goed bereikbaar. De wijk heeft zelfs haar eigen festivals, fairs en sportwedstrijden en is een zeer levendige woonwijk waar het fijn wonen is voor jong en oud.

Indeling:

Begane grond: overdekte entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. De aan de achterzijde uitgebouwde, lichte en tuingerichte woonkamer van maar liefst 7 meter breed heeft een eiken parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime uitspringende (eet)keuken met openslaande deuren naar de voortuin. De moderne keuken in lichte kleurstelling heeft een L-vormige keukenopstelling voorzien van een composiet aanrechtblad, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (2018), een magnetron en een oven. Tussenhal met royale inloopkast en trapopgang.

Voortuin: verzorgd aangelegde beschutte voortuin (zuidoost) met een terras waar u heerlijk 's morgens in de zon het eerste kopje koffie kunt nuttigen. De voortuin heeft een eigen oprit/parkeerplaats.

Achtertuin: de zonnige royale achtertuin (noordwesten) is strak aangelegd en voorzien van diverse terrassen, vijver, borders en een achteringang. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kast. Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van 2.90 x 4.14 m groot. De tweede en derde slaapkamer zijn nagenoeg even groot en liggen aan de achterzijde van de woning (resp. 3 x 3.46 m en 3 x 3.47 m). De vrolijke, geheel betegelde, badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een breed wastafelmeubel. Separate bergruimte voor de wasmachine- en droger, waar tevens de unit van de mechanische ventilatie hangt en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een mooie drempelloze laminaatvloer .

Tweede verdieping: vaste trap naar lichte overloop met een grote raampartij en bergruimte. Vanaf deze overloop heeft u toegang naar het zonnige dakterras op het zuidoosten (in 2019 geheel vernieuwd) met onderhoudsvrije vlonderplanken (composiet), waar u een mooi uitzicht hebt over de directe omgeving. Vierde royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning groot 3 x 4.27 m . De gehele verdieping beschikt over een drempelloze laminaatvloer.

Info: bwjr. 2005, inh. 544 m3, woonopp. 147 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceelopp. 228 m2, buitenschilderwerk in 2017, volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, 10 zonnepanelen uit 2017, dakbedekking opbouw uit 2017 , stadsverwarming.

Een goed onderhouden brede middenwoning met een royale voor- en achtertuin!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
544 m³
Perceeloppervlakte
228 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
zonnecollectoren, stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoogland
Sectie
B
Perceel
4286
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 7 x 10 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Clarapolder 9 Amersfoort

naar Clarapolder 9 Amersfoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object