Margitte Schoof Makelaardij o.g. - Amersfoort
Vorige | Volgende

De Kragge 52 AMERSFOORT

Vraagprijs € 539.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Bent u op zoek naar een heerlijke ruime woning met een bijzondere indeling? Wij nodigen u dan van harte uit bij deze woning te komen kijken.

In de gevarieerde woonwijk Kattenbroek ligt dit uitgebouwde hoekherenhuis aan een rustige doodlopende straat met een eigen parkeerplaats en een royale zonnige tuin. Deze woning bestaat uit maar liefst vier woonlagen en is met zijn woonoppervlakte van 214 m2 de grootste woning aan De Kragge. Door de speelse indeling biedt deze woning veel mogelijkheden zoals het werken aan huis of het creëren van bijvoorbeeld een kinderspeelkamer.

De woning heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over het water en is ideaal gelegen op loopafstand van het leuke en uitgebreide winkelcentrum 'Emiclaer'. In de directe nabijheid liggen diverse scholen, het mooie Schothorsterpark, een kinderspeelplaats en sportvoorzieningen. Diverse ontsluitingswegen zijn op nog geen vijf autominuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree met laminaatvloer, hal, garderobe, toilet met fontein en meterkast. Lichte tuingerichte open keuken voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, close-in-boiler en de los staande vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron/stomer. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Via af te sluiten deuren komt u vanuit de eetkamer in de royale aangebouwde serre met een in de ronding van de woning gemaakte boekenkast, een plavuizenvloer en maar liefst vier openslaande deuren naar de tuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een kamer met een laminaatvloer en een aparte ruimte voor de wasmachine-en drogeraansluiting. De gehele begane grond is met uitzondering van de kamer in de voormalige garage voorzien van vloerverwarming.

Tuin: de heerlijk besloten zonnige tuin ligt rondom de woning en is voorzien van diverse terrassen, een vijver en een tuinkas. Aan de voorzijde van de woning staat een losstaande stalen berging.

Eerste verdieping: via een bordestrap betreedt u de tweede (oorspronkelijke) entree met trapopgang. Royale doorzonwoonkamer met houten vloer, vaste kast en spiltrap naar de begane grond. Werk-,speelkamer met vide.

Tweede verdieping: overloop met toegang naar twee (voorheen drie) slaapkamers. Uitgebreide badkamer met een separaat toilet, bubbelbad, douche, dubbele wastafel, sauna en vloerverwarming. Met uitzondering van de badkamer is deze verdieping geheel voorzien van een laminaatvloer.

Derde verdieping: vaste trap naar ruime slaapkamer met een op maat gemaakte vaste kastenwand, laminaatvloer en toegang tot het heerlijke dakterras. Berging met cv-opstelling, elektrische boiler en mechanische ventilatie-unit.

Info: bwjr. 1992, inh. 712 m3, woonopp. 214 m2, perceelopp. 414 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, Nefit Ecomline combiketel 2005, elektrische boiler 2005. Het dak is in 2017 vernieuwd.

Er is een Vereniging van Eigenaren voor het gezamenlijk onderhoud aan het dak, dakterras en stucwerk van de gevels. Kosten bedragen hiervoor € 85,- per maand.

Verrassende en ruime woning in een bijzondere woonwijk!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Bruto inhoud
712 m³
Perceeloppervlakte
414 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, sauna, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
2204
Oppervlakte
414 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.50 x 17 m
Oppervlakte
94 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart De Kragge 52 AMERSFOORT

naar De Kragge 52 AMERSFOORT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object