Margitte Schoof Makelaardij o.g. - Amersfoort
Vorige | Volgende

Gaardendreef 52 AMERSFOORT

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Ruim en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een royale living, een heerlijke zonnige tuin, een berging en een parkeerplaats op het eigen terrein.

De woning is gelegen aan een mooie brede laan van de wijk Nieuwland met veel groen en waterpartijen in de directe omgeving. De wijk Nieuwland is een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen zoals winkelcentrum De Nieuwe Hof, kinderopvang, verschillende basisscholen en diverse opstaphaltes voor het openbaar vervoer in de nabijheid. De wijk biedt naast het water en speelgebied voor kinderen tevens verschillende wandel- en fietsmogelijkheden. Op korte afstand ligt Hoogland met het gezellige winkelcentrum Kraailandhof. De uitvalswegen A1 en A28 liggen op enkele autominuten afstand.

Indeling:

Begane grond: zijentree, gang met garderobe, meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Uitgebouwde lichte en tuingerichte woonkamer met een serre aan de zijzijde, openslaande deuren en een gas open haard. Aan de voorzijde gelegen keuken met een trapkast en een L-vormige keukenopstelling voorzien van een halogeen kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast. De begane grond is met uitzondering van het toilet voorzien van een eiken houtenvloer. Vanuit de achtertuin en aan de voorzijde van de woning is de praktische berging bereikbaar.

Tuin: een verzorgde, leuk ingerichte voortuin. De zonnige royale op het zuiden gelegen achtertuin is strak aangelegd en voorzien van een terras, gras, borders, opberghok en een achteringang. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping: ruime overloop. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 2.70 x 3.01 m groot. De ouderslaapkamer van 3.65 x 3.01 m en de derde slaapkamer van 3.65 x 2.0 m liggen aan de achterzijde. De nette, geheel betegelde, badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping: vaste trap naar heerlijk lichte zolder met een prachtige raampartij. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de opstelling van de CV ketel (ATAG-combiketel bouwjaar 2012) met zonneboiler. Het is mogelijk hier extra kamer(s) te realiseren.

Info: bwjr. 1997, inh. 489 m3, woonopp. 131 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceelopp. 235 m2, buitenschilderwerk 2018, volledig geïsoleerd, dubbele beglazing.

Kortom: een heerlijk ruime en lichte gezinswoning!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
489 m³
Perceeloppervlakte
235 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
6215
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 8.50 x 11.50 m
Oppervlakte
98 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gaardendreef 52 AMERSFOORT

naar Gaardendreef 52 AMERSFOORT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object