Margitte Schoof Makelaardij o.g. - Amersfoort
Vorige | Volgende

Graaf Adolflaan 21 Amersfoort

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Gemoderniseerde SFEERVOLLE tussenwoning gelegen aan een rustig verkeersvrij pad aan de voet van de Amersfoortse Berg en op loopafstand van de gezellige binnenstad. De woning heeft een heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met een mooie lamelparket vloer. Alle stompe deuren in de woning zijn vervangen door fraaie paneeldeuren.

Een geweldige locatie dat pal naast het kindvriendelijke Juliana van Stolbergpark ligt. De prachtige monumentale binnenstad is makkelijk per voet te bereiken, de uitgebreide winkelstraat Leusderweg voor de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek. Ook het Centraal Station is dichtbij. Verder zijn er diverse scholen (basis/middelbaar/beroeps) om de hoek, zijn de uitvalswegen (A1 en A28) goed bereikbaar en is natuurgebied Den Treek makkelijk per fiets aan te rijden.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang. Glazen paneeldeur naar de tuingerichte woonkamer met grote raampartij, strak gestucte wanden en plafond, lamelparket, trapkast en deur naar de achtertuin (Oost). Aan de voorzijde van de woning is de gezellige open keuken gesitueerd met vrij uitzicht op het pad. De u-vormige keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, combi-magnetron/oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.

Tuin:
De voortuin is gesitueerd op het westen en biedt toegang tot de meterkast. In de fraai aangelegde achtertuin kunt u vanaf 's ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon genieten.

Berging:
De separaat gelegen stenen berging met vliering is gelegen aan de Graaf Adolflaan.

Eerste verdieping:
Overloop. Één slaapkamer (2.97 x 3.00 m) aan de voorzijde met een wastafel. De andere twee slaapkamers, resp. 2.97 x 5.10 m en 2.10 x 4.10 m, liggen aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte muren. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en verdient enige modernisering.

Tweede verdieping:
Voorzolder met studeer-/werkhoek, aansluitpunten wasmachine/droger en opstelplaats CV-combiketel (2017). Royale vierde slaapkamer voorzien van twee dakkapellen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Info: bwjr. 1982, inh. 345 m3 woonopp. 106 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceelopp. 211 m2, in 2008 grotendeels gemoderniseerd, parkeren met parkeervergunning, dak-en gevelisolatie, dubbel glas, energielabel C, CV-combiketel 2017 (HRC Nefit Proline), buitenschilderwerk circa 2012.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
345 m³
Perceeloppervlakte
118 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HRC Nefit Proline
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
C
Perceel
4892
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amersfoort
Sectie
C
Perceel
4903
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Graaf Adolflaan 21 Amersfoort

naar Graaf Adolflaan 21 Amersfoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object