Margitte Schoof Makelaardij o.g. - Amersfoort
Vorige | Volgende

Lorentzstraat 32 Amersfoort

Vraagprijs € 449.500 k.k.

Bewaar object
In prijs verlaagd

Omschrijving

Mooi gelegen 30-er jaren tussenwoning met twee garages van 38 m2 en maar liefst 113 m3, een oprit voor minimaal twee auto's een parkeerplaats, een kas en een heerlijke op het zuiden gelegen achtertuin. Zonder veel kosten en arbeid is het mogelijk om één van de garages los te verkopen aan een derde. De garages zijn al kadastraal gesplitst. Door de grote vraag aan garages in de omgeving van de woning kunt u dan denken aan een verkoopprijs van rond de € 25.000,- k.k.

Deze karakteristieke woning ligt in een gewilde straat van het mooie Leusderkwartier, nabij park Nimmerdor, het mooie historische stadscentrum, het NS-Centraal Station, winkelstraat de Leusderweg, scholen en de ontsluitingswegen.

De woning is door de garages zeer geschikt voor mensen die graag sleutelen aan auto's, een ruimte nodig hebben voor een oldtimer, voor opslag of voor motorrijders.

Indeling:

Begane grond: overdekte entree. Gang met granitovloer, trapopgang, verdiepte trapkast en een modern toilet. Lichte woonkamer met laminaatvloer (daaronder liggen plavuizen), schouw met houtkachel en openslaande tuindeuren naar de besloten tuin.
Dichte keuken met een nette keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een koelkast en een losse vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met wasmachine aansluiting, deur naar een kastenruimte en de achteringang.
Door de grote van de tuin is het mogelijk om de woonkamer/ keuken aan de achterzijde met 4 meter uit te bouwen.

Tuin: mooi aangelegde voortuin met bestrating, een afscheidingsmuur met hek en groen. Heerlijke op het zuiden gelegen achtertuin met ook hier bestrating en groene perken. Achterin de tuin vindt u een van de garages. Achter deze garage ligt de kas. Via een hekwerk bereikt u de eigen oprit aan de Vossenstraat.

Verdieping: overloop met vaste hoekkast en laminaatvloer. Royale, aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van 3.38 x 3.76 m met laminaatvloer en balkon. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van resp. 3.48 x 3.30 m en 2.05 x 2.05 m, waarvan één slaapkamer met twee vaste kasten. Badkamer met douche en wastafel.

Zolder: vaste trap naar voorzolder met kast. Zolderkamer met laminaatvloer, dakkapel en twee vaste kasten (één bevat de CV-combiketel).

Garages: De oorspronkelijke garage heeft openslaande deuren naar de tuin. De twee andere garages zijn zowel via de oprit aan de Vossenstraat als binnendoor bereikbaar.
Er zijn verschillende opties voor het gebruik van deze garages. Uiteraard kunt u hier meerdere auto's in kwijt, maar de garages kunnen ook dienen als opslagruimte (perfect voor mensen die werken in de bouw), eigen zaak aan huis (hiervoor dient wel een vergunning aangevraagd te worden).

Info: bwjr. 1939, inh. 326 m3, woonopp. 92 m2, garages (38 m2 / 113 m3) gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceelopp. 278 m2, combiketel Nefit Proline, deels dubbele beglazing, buitenschilderwerk deels 2016 en 2017, in maart 2019 zijn de platte daken (behoudens de aanbouw en garages) inclusief de loodslabben en bij het balkon het zinkwerk en afwerking vervangen.

Een fijn familiehuis waar u met veel plezier zult wonen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
38 m²
Bruto inhoud
326 m³
Perceeloppervlakte
278 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
B
Perceel
8909
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amersfoort
Sectie
B
Perceel
9555
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amersfoort
Sectie
B
Perceel
9130
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amersfoort
Sectie
B
Perceel
9131
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 3.50 x 18.50 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lorentzstraat 32 Amersfoort

naar Lorentzstraat 32 Amersfoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object