Margitte Schoof Makelaardij o.g. - Amersfoort afbeelding
Vorige | Volgende

Valeriaanstraat 82 SOEST

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een royale multifunctionele drive-in woning met zowel aan de voor- als achterzijde een heerlijk vrij uitzicht, dakopbouw, vijf slaapkamers, twee badkamers, vergroot balkon, een garage en een eigen parkeerplaats. Dit heerlijke gezinshuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 154 m2 en biedt door de indelingsmogelijkheden verschillende toepassingen zoals bijvoorbeeld praktijk of kantoor aan huis.

De Valeriaanstraat is een rustige straat met veel leuke speelmogelijkheden voor kinderen. Talrijke voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig zoals winkelcentra, het prachtige beschermde dorpsgezicht de (Soester) Engh, NS-station Soest-Zuid, diverse scholen, kinderopvang en sportlocaties. Daarnaast kunt u lopend of op de fiets genieten van de vrije natuur van de dichtbijgelegen bossen en het schitterende natuurgebied de Soester Duinen. De ontsluitingswegen richting de A1, A27 en A28 zijn snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree met meterkast, hal met tegelvloer, garderobekast en trapopgang. Slaap(werk)kamer met een klein keukenblok, wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar de achtertuin. Royale garage met elektrische garagedeur en loopdeur naar de achtertuin.

Tuin: de voortuin is netjes aangelegd en biedt de mogelijkheid voor het parkeren van een auto. De zonnige achtertuin grenst aan een groot plantsoen en is voorzien van tegels, een vrijstaande houten berging en een achterom.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang en vaste kast met de CV-opstelling. Toilet met fontein. Heerlijk vergrote woonkamer met parketvloer en een schuifpui naar het gezellige uitgebouwde balkon (4.89 x 2.88 m). Moderne keuken in een L-vormige opstelling, welke voorzien is van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combioven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is het gezellige balkon met vlonders aan de voorzijde door middel van een draaikiepdeur bereikbaar.

Tweede verdieping: overloop met trapopgang. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van 5.24 x 2.67 m met een vaste kastenwand. Aan de achterzijde twee slaapkamers van resp. 4.52 x 2.67 m en 3.45 x 2.07 m, beiden ook voorzien van een vaste kast. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Uitgebreide moderne badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, dubbele vaste wastafelmeubel en designradiator.

Derde verdieping: Zeer royale en lichte ouderslaapkamer met laminaatvloer, dakramen en vaste kastenwand. Tweede badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Info: bwjr. 1970, inh. 554 m3, woonopp. 154 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceelopp. 157 m2, voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en deels gevelisolatie, Nefit Excellent HR combiketel 2004, energielabel C.

Een ruime en veelzijdige woning op een leuke locatie nabij vele voorzieningen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
554 m³
Perceeloppervlakte
157 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Excellent HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
6034
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 4.50 x 11.50 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Valeriaanstraat 82 SOEST

naar Valeriaanstraat 82 SOEST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object