Margitte Schoof Makelaardij o.g. - Amersfoort afbeelding
Vorige | Volgende

Van Lenneplaan 12 AMERSFOORT

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan een mooie, rustige laan in het Bergkwartier gelegen twee-onder-een kap woning (1925) met garage, berging en eigen parkeerplaatsen op een royaal perceel. Het terras en de achtertuin zijn op het zuiden gelegen. Door de gunstige ligging draait de zon heerlijk om het huis heen.

De woning valt als een warme deken om je heen, maar mag worden aangepast aan de huidige woonwensen. De ligging/locatie is zeer gunstig ten aanzien van de binnenstad, het Centraal Station, bossen, scholen, winkels en de ontsluitingswegen.

Het Bergkwartier staat bekend als één van de oudste wijken van Amersfoort met veelal "dertiger jaren woningen", laagbouw, mooie lanen, veel bomen en plantsoenen en ruim van opzet.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, vestibule met vrijhangend toilet en fonteintje, granitovloer en meterkast. Gang met trapopgang, granitovloer en toegang naar de kelder (2.28 m x 1.95 m, hoogte = 1.91 m). Kamer en suite met in de voorkamer een erker. En-suitedeuren met glas in lood ramen en links en rechts daarvan, in beide kamers, veel kastruimte.
De achterkamer is royaal door de zij- en achter serre. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer en in de achterkamer vindt u een speksteenkachel. De tv is fraai weggewerkt in een kast, achter een schuifdeur. De woonkamer en de achterkamer hebben een mooie art deco-uitstraling. Via de openslaande terrasdeuren loopt u zo de heerlijk vrij gelegen tuin in. De dichte keuken is voorzien van een inbouwkeuken met vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Via een overkapping loopt u naar de berging en het terras.

Tuin:
De diepe zonnige achtertuin is speels ingericht en heeft een terras en een prieel, voorzien van elektra en indirecte LED-verlichting. Mede door het hoogteverschil ontstaat er een heerlijk gevoel van privacy. Achter de garage vindt u een speelhuisje voor de kinderen. De achtertuin is af te sluiten middels een poort. U kunt de achtertuin bereiken via de poort en de garage.

Garage:
De garage is te bereiken via de oprit en het terras, deze is voorzien van elektra en heeft openslaande garagedeuren. De afmeting is 5.23 m x 3.58 m. U kunt meerdere auto's parkeren op de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde gelegen sfeervolle ouderslaapkamer met twee vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Eveneens aan de achterzijde gelegen kleinere slaapkamer met een deur naar het balkon en een inbouwkast. Aan de voorzijde gelegen knusse slaapkamer met drie vaste kasten en een wastafel. Ruime en lichte badkamer voorzien van ligbad, douchebak, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en wasmachine- en wasdrogeraansluiting.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de overloop met cv-ruimte, twee mooi afgewerkte zolderkamers, dakramen en veel bergruimte. De grote zolderkamer heeft indirecte LED-verlichting en een wastafel.

Info:
Bwjr. 1925, inh. 528 m3 excl. garage 85 m3, woonoppervlakte 148 m2, gemeten volgens de branchebrede meetmethode, perceel 400 m2, vloerisolatie, isolatie tussen de begane grond en de eerste verdieping, dakisolatie, dubbele beglazing, combiketel Remeha Avanta 35C 2007.

De woning is mede door de luiken een plaatje om te zien!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
528 m³
Perceeloppervlakte
400 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler huur
Type ketel
Remeha Avanta 35C
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
F
Perceel
2004
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 10.50 x 18.50 m
Oppervlakte
194 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van Lenneplaan 12 AMERSFOORT

naar Van Lenneplaan 12 AMERSFOORT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object