Margitte Schoof Makelaardij o.g. - Amersfoort afbeelding
Vorige | Volgende

Aldegondestraat 76 Amersfoort

Vraagprijs € 510.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Nabij het centrum van Amersfoort in een sfeervolle straat gelegen een goed onderhouden tussenwoning met keukenaanbouw, dakopbouw (2020) en tuin.
Met de dakopbouw is een volwaardige tweede verdieping op het huis gezet. Verder heeft het huis een diepe op het noordoosten gelegen achtertuin met een houten berging en een achterom.
Kortom deze woning is een bezichtiging waard.

Deze ruime woning is in het begin van de vorige eeuw gebouwd, wat goed te zien is aan de prachtige voorgevel.
De afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd en voorzien van alle comfort.
Zo heeft de woning een nieuw geïsoleerd dak, een moderne keuken en een moderne badkamer.
Verder is alles strak gestukt en liggen er goede vloeren. Kortom, een prettige woning met hoge plafonds, paneeldeuren en een houten vloer.
De woning is gelegen nabij het centrum, NS-station, winkels, scholen en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: entree, met garderobe en trapopgang. L-vormige woonkamer met twee originele schouwen (kanalen zijn afgesloten), een trapkast, een houten lamel eiken vloer en twee openslaande tuindeuren met daarboven glas-in-lood ramen.
De gang en de woonkamer zijn voorzien van een lamel eiken parketvloer. De aangebouwde dichte keuken (2009) is voorzien van een moderne keukeninrichting (2009) met een combi oven/magnetron, een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een close-in boiler en een designradiator. Tevens bevindt zich hier het toilet. De keuken en het toilet zijn voorzien van een tegelvloer.
In de tuin heeft u toegang tot de kelder (1.60 cm breed en hoog 1.50 cm).

Tuin:
De voortuin is geheel bestraat en afgezet met een heg. Hier kunt u leuk een bankje neerzetten voor het ochtend zonnetje. Ook is het handig om even tussendoor de fiets te plaatsen.
De achtertuin is sfeervol aangelegd met terras en groen. Door zijn ligging is er altijd wel een plekje in de tuin om vanaf het voorjaar al lekker van het zonnetje te genieten. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging en de achterom.

1e Verdieping:
overloop. Twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers waar nu een doorloop naar beide kamers is. Dit is eenvoudig weer terug te brengen naar twee separate slaapkamers. De kleinste slaapkamer heeft een vaste kast. Aan de achterzijde, over de gehele breedte gelegen ouderslaapkamer. Deze verdieping is geheel voorzien van een lamel eiken parketvloer (2021). De moderne badkamer (2011) is voorzien van een wastafelmeubel, een inloop douche, een toilet en een vaste kastenwand met de opstelplaats voor de wasmachine en (eventuele) droger.

2e Verdieping:
gebouwd in 2020 en is bereikbaar middels een vaste trap. Door het plaatsen van een lichtkoepel is er een heerlijke lichte overloop. Er bevinden zich twee royale slaapkamers beide met grote dakramen en en één met een wastafel. Verder een afsluitbare bergruimte met stookruimte en wasmachineaansluiting. Hier liggen de aansluitingen al klaar om een tweede badkamer te realiseren. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Info: bwjr. 1901, inh. 424 m3, woonopp. 119 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceelopp. 120 m2 energielabel B, dakisolatie (2020), vloerisolatie (2020), grotendeels kunststof kozijnen, grotendeels dubbele beglazing, vernieuwd dak met dakisolatie, Vaillant HR combiketel 2006, parkeervergunning € 80,- per jaar.

Sleutel omdraaien, een paar kleine puntjes aanpakken en wonen maar! Wat een heerlijk complete woning.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1901
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Vaillant HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-11-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort H 725
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
44 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
51 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Aldegondestraat 76 Amersfoort

naar Aldegondestraat 76 Amersfoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object