Margitte Schoof Makelaardij o.g. - Amersfoort afbeelding
Vorige | Volgende

Arnhemseweg-Zuid 254 AMERSFOORT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In een rustige, geliefde buurt gelegen, karakteristieke uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (1922) met berging, kas, tuinkamer en een diepe zonnige tuin op een totaal perceel van 305 m2. Deze sfeervolle woning heeft vier slaapkamers en biedt door de uitbouw op de begane grond veel woonplezier.

Gelegen in de mooie wijk het Leusderkwartier, in een kindvriendelijke straat, nabij het bosgebied Nimmerdor en het Treekerbos, het historische centrum van Amersfoort,
NS-Amersfoort-Centraal, winkelstraat de Leusderweg en scholen. De ontsluitingswegen liggen op enkele autominuten afstand.

Indeling:

Begane grond: overdekte entree, hal met trapkast, trapopgang, meterkast en modern vrijhangend toilet met fontein (2014). Kamer-en-suite met in de voorkamer een erker en een mooie schouw met een houtkachel. En-suitedeuren met glas-in-loodramen en twee vaste kasten. De achterkamer met een moderne gashaard is royaal door de mooie uitbouw. Deze woon-/eetkamer is voorzien van bovenlichten en biedt u verschillende zitplaatsen. Via de openslaande terrasdeuren aan de achterzijde loopt u zo de heerlijk vrij gelegen tuin in.
De gehele woonkamer is voorzien van een mooie visgraat parketvloer. De uitgebouwde keuken heeft de volgende inbouwapparatuur, te weten een 6-pits gasfornuis met oven (SMEG), magnetron, afzuigkap (2014), vaatwasmachine, een close-in boiler en een losse koel-vriescombinatie. De gang, het toilet en de keuken zijn voorzien van een fraaie Belgische hardstenenvloer met vloerverwarming.

Tuin:
Voortuin: de voortuin met fietsenoverkapping is op het zuidwesten gelegen en heeft een afmeting van 7.5 x 6.5 m. De mooie haag met toog biedt de mogelijkheid om ook in de voortuin lekker vrij in de zon te zitten.

Achtertuin: de achtertuin (noordoosten) is verrassend diep (25 m) en heeft een totale oppervlakte van maar liefst circa 150 m2. De tuin met een eigen tuinkas en tuinverlichting (automatisch) biedt veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. U kunt hier op diverse terrassen de gehele dag zowel in de zon als in de schaduw zitten of heerlijk genieten in de volledig geïsoleerde tuinkamer.
De aangebouwde stenen berging dient tevens als achterom. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel.

Eerste verdieping: overloop met wastafel. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.18 x 3.81 m. Aan de voorzijde twee slaapkamers van resp. 3.59 x 3.38 m en 2.28 x 1.81 m, waarvan één met dakkapel. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Moderne badkamer uit 2018 met douche, dubbele vaste wastafel en vrijhangend toilet. Separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar het balkon.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de sfeervolle bovenste verdieping bereikbaar met op de overloop een vaste kast. De hoge zolderverdieping is aan de achterzijde voorzien van een hoog Velux-dakraam die zorgt voor een prettige lichtinval. Hier bevindt zich de royale ouderslaapkamer met bergruimte en een vaste wastafel. Deze kamer heeft een geoliede houten vloer.

Info: bwjr. 1922, inh. 486 m3 , woonopp. 136 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceelopp. 305 m2, grotendeels dubbel glas, dak- en vloerisolatie, buitenschilderwerk 2016, CV-ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 combi (2014).

Een sfeervolle en goed onderhouden woning met een heerlijke leefruimte, zowel binnen als buiten!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
486 m³
Perceeloppervlakte
305 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
B
Perceel
6950
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amersfoort
Sectie
B
Perceel
10752
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 6.50 x 25 m
Oppervlakte
163 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Arnhemseweg-Zuid 254 AMERSFOORT

naar Arnhemseweg-Zuid 254 AMERSFOORT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object