Omschrijving
Moderne geschakelde villa (type: brugwoning) ontworpen door de architect Leo Heijdenrijk met een dakterras, een berging, een fietsenstalling en een zeer speels ingerichte tuin. Er is ruimte om een garage op het perceel te plaatsen.
Je krijgt gelijk het gevoel van vrijstaand wonen en door de grote raampartijen is de woning bijzonder licht. Zit je in de woonkamer dan heb je een prachtige doorkijk over het water en groen.
De woning is bijzonder ruim door het souterrain dat onder de hele woning is gelegen. De speelse split-level indeling maakt dat er meerdere indelingen mogelijk zijn. De kindvriendelijke buurt aan de rand van Kattenbroek met het winkelcentrum Emiclaer met speelvijver, scholen, park Schothorst en het Schothorsterbos, station Schothorst, een medisch centrum en diverse andere voorzieningen maken het tot een zeer fijne woonomgeving. De ontsluitingswegen liggen op een paar autominuten en er is openbaar vervoer.
Door de hele woning ligt een moderne betonvloer met vloerverwarming (eetkamer annex werkkamer, keuken en woonkamer de overige verdiepingen hebben radiatoren). Alle muren en plafonds zijn strak gestukt. De woning is volledig geïsoleerd. Met 9 zonnepanelen en mogelijkheid voor 1 extra (alle aansluitingen liggen er al), dubbele glas en zelfs een paar ramen met HR++ glas maken deze woning tot een extra duurzaam huis.
Indeling:
Begane grond: de entree ligt net iets hoger en is bereikbaar via een paar traptreden. Hal met meterkast, garderobe en een modern toilet met fontein. Naast de entree is een overkapping met sedem dak voor het stallen van bijvoorbeeld een aantal fietsen. Op hetzelfde niveau als de entree bevindt zich de ruime eetkamer annex werkkamer met volop daglicht en een ruime keuken (2017) in hoekopstelling uitgevoerd in een witte kleur. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een combi-oven en een koelkast welke voorzien is van lades. Daarnaast is er nog een vaste kast met de verdeler van de vloerverwarming. Deze verdieping is een heerlijke centrale plek in het huis. Via een paar traptreden bereikt u de woonkamer.
De woonkamer is met recht zonnig te noemen door de hoge ramen aan beide kanten. Met de elektrisch bedienbare screens reguleert u zelf de hoeveelheid lichtinval. Omdat de woonkamer iets verhoogd ligt geniet u volop van het zicht op de tuin en het water aan weerskanten. Door de openslaande deuren met ”frans balkon” betrekt u het groen van de tuin bij de gezellige woonkamer.
Tuin:
Bent u een zonaanbidder dan vindt u de hele dag wel een plekje. Vanaf de ochtend tot een uur of drie geniet u van de zon in de tuin aan de oostkant. Deze tuinzijde is toegankelijk middels een achterom. Ook vindt u hier een terras en staat er een houten berging voorzien van elektra. De tuin aan de andere zijde is gericht op het westen en grenst volledig aan het water. Hier geniet u van laatste uurtjes zon. Het volledig geautomatiseerde bewateringsysteem maken het u gemakkelijk. U loopt van de ene tuin langs het water onder de woning door naar de andere tuin. Uiteraard zijn beide tuinen ook binnendoor te bereiken.
Souterrain
Deze multifunctionele verdieping wordt thans gebruikt als atelier en is eveneens voorzien van een strakke betonvloer. Daarnaast is er een bergruimte met de opstelplaats voor de combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Een kantoor aan huis, praktijkruimte of een slaapverdieping met twee slaapkamers en een badkamer behoort hier tot de mogelijkheden. Beide tuinen zijn bereikbaar vanuit het souterrain.
Verdieping:
Via de overloop is er toegang tot het dakterras, deze is gelegen op het noorden. Het zeer ruime dakterras, biedt voldoende privacy en is een heerlijke plek om even tot rust te komen of te ontsnappen aan de warmte bij hoge temperaturen. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11 m2, 9 m2 en 7 m2 groot, de grootste slaapkamer is voorzien van een airconditioning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, een wastafelmeubel, een design radiator en de wasmachine-, drogeraansluiting. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots.
Info: bwjr.: 1992, inh.: 534m3, woonopp.: 149 m2, , gemeten volgens de branchebrede meetinstructie, perceelopp.: 300 m2, energielabel C, volledig geisoleerd en voorzien van dubbele beglazing (deels HR ++), Nefit Topline combiketel 2011, 9 zonnepanelen (300 piek watt), glasvezel tot aan de gevel, plattedaken vernieuwd in 2015, buiten schilderwerk 2019.
Kortom een woning met mogelijkheden waar u zo in kunt op een heerlijke plek!
Lees de volledige omschrijving
