Omschrijving
Mooi aan het water gelegen, slechts door de garage geschakeld, woonhuis met maar liefst vier slaapkamers, een brede garage, parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein, een voortuin en een op het westen gelegen achtertuin aan het water. De woning is energiezuinig met een A-label en ruim opgezet en dat vind je in elk vertrek terug.
De woning ligt aan een zeer rustig kindvriendelijk straatje in de boerderijenkamer van de architectuurwijk Kattenbroek. Scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum Emiclaer, park Schothorst, speelgelegenheden en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.
Indeling:
Begane grond: via de zij-entree met glazen overkapping komt u in de royale hal met meterkast, toilet met fontein en grote berging/provisieruimte. Vanuit de hal bereikt u de aan de voorzijde gelegen keuken/eetkamer en de aan de achterzijde gelegen woonkamer. De ruime woonkamer (7,8 x 4,78 m) heeft zeer veel lichtinval, een halfronde pui met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel. Royale woon-eet keuken met een hoekopgestelde keuken met tegelwand en een spoeleiland voorzien van vernieuwde apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, warmwatervoorziening, losse vaatwasmachine en koelkast. Daarnaast is er plaats voor een eettafel waar u veel tijd door kan brengen. De begane grond is, behoudens de toiletruimte, voorzien van een marmoleumvloer.
Tuin: aan de voorzijde vindt u naast de oprit een voortuin met groen en een beukenhaag. De achtertuin is aangelegd met klinkers en houtenvlonders waardoor er meerdere zitjes mogelijk zijn. De ligging aan het water maakt het voor jong en oud(er) een mooie plek om bootje te varen of een hengeltje uit te gooien.
Garage: de ruime geschakelde garage heeft de volgende afmetingen 5.8 x 3.79 m en is voorzien van een elektrische deur en een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met separaat toilet en een wasmachine/bergkast. Vanuit de overloop is ook het dakterras bereikbaar. Het dakterras is niet omheind of voorzien van tegels. Royale, lichte en sfeervolle ouderslaapkamer (4,76 x 3,67 m) met een opmaatgemaakte kastenwand. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, badkamerkast en een designradiator.
Tweede verdieping: overloop met raam en een kast voor de HR-ketel. Drie slaapkamers van respectievelijk 4,38 x 2.32 m, 3,37 x 2,34 m en 2,69 x 2,1 m. De verdiepingen zijn voorzien van een marmoleum vloer.
Info: bwjr. 1996, inh.:564 m3, woonopp.: 132 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceelopp.:245 m2, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, buiten schilderwerk 2013, Intergas Xtreme36 HR-ketel 2021, 8 zonnepanelen 2013, energielabel A, centrale airconditioning op alle 4 slaapkamers.
Een groot familiehuis waar ieder zijn eigen plek zal hebben!
Lees de volledige omschrijving
