Omschrijving
Vanaf het moment dat je de deur opent begint deze woning je te verrassen. De leuk ingerichte tuin geeft een heerlijk tropisch gevoel waardoor de drukte van de dag al van je afvalt voordat je de voordeur bereikt hebt!
Deze onder architectuur gebouwde woning beschikt over maar liefst 5 of 6 slaapkamers en twee badkamers. Het is zelfs mogelijk om de bovenste verdieping in te richten als een zelfstandig appartement.
De woning is gelegen in de rustige wijk Kattenbroek. In de wijk bevindt zich het complete winkelcentrum Emiclaer met royale speelvijver, het park Schothorst, scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen etc. De ontsluitingswegen, het station Schothorst, het centrum van Amersfoort zijn goed te bereiken per fiets, openbaar vervoer of auto.
Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast, modern, geheel betegeld toilet met fontein, trapopgang en doorgang naar de bijkeuken. Omdat er aan twee kanten veel licht naar binnenkomt is de woonkamer heerlijk licht. Aan de voorzijde de royale schuifpui waardoor u zo de tuin in loopt. Aan de achterzijde openslaande deuren met frans balkon waarvandaan u een speels uitzicht hebt op het water aan de achterzijde, de groenstroken en de Ruïne woningen. Halfopen keuken welke voorzien is van een moderne keukeninrichting in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast, een close-in boiler en een apothekerskast. Verder is er veel kastruimte en het royale aanrechtblad zorgt voor veel werkruimte. Voorgaande ruimtes zijn (behoudens de gang en bijkeuken) voorzien van een kwalitatief goede laminaatvloer. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en een wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de berging te bereiken.
Tuin: leuk aangelegde tuin aan de voorzijde van de woning met verschillende mogelijkheden voor zitjes. De beplanting en de potten maken de tuin af. Met recht een sfeervolle tuin.
1e Verdieping: overloop met raam en een berg/stookkast. Vier slaapkamers van respectievelijk de volgende afmetingen 4.7 x 2.7 m, 4.34 x 2.70 m, 2.65 x 2.11 m en een L-vormige slaapkamer van ca. 12 m2 met een wasmachineaansluiting (er is er ook een in de bijkeuken). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Moderne, inpandige en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
2e Verdieping: deze verdieping is in 2013 opgebouwd. Vaste trap naar overloop. De verdieping is een appartement op zichzelf. Met een woonkamer (slaapkamer kan natuurlijk ook) met gashaard en een schuifpui naar het, op het westen gelegen, grote balkon. Een slaapkamer met een eigen badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een toilet en twee wastafels. Daarnaast is er een ruimte die nu in gebruik is als kastenkamer maar dit zou ook een prima ruimte kunnen zijn voor een keuken of slaapkamer.
Info: bwjr.: 1994, inh.: 650 m3, woonopp.: 181 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceelopp.: 151 m2, energielabel B, geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++ begane grond en de eerste verdieping), Remeha HR combiketel 2007, buitenschilderwerk 2019, goed onderhouden.
Een woning om echt van binnen te gaan bekijken en de sfeer te proeven. Wij begeleiden je graag!
Lees de volledige omschrijving
