Omschrijving
Op een heerlijk rustige en gewilde locatie in de wijk Dorrestein gelegen ruime
TWEE-ONDER-ÉÉN- KAPWONING op een mooi perceel met aangebouwde stenen garage en oprit met parkeerplaats.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een vijfde behoort tot de mogelijkheden.
De locatie is bijzonder prettig te noemen met de ligging in de sfeervolle wijk Dorrestein in Amersfoort-Zuid aan een autoluw hofje en op loopafstand van park Randenbroek en natuurgebied Heiligenbergerbeekdal. Daarbij zijn de winkels van de Leusderweg, Euterpeplein, de sfeervolle binnenstad van Amersfoort, diverse parken, sportverenigingen en scholen allemaal op korte afstand. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de autosnelwegen A1 en A28.
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. De sfeervolle, aan de tuinzijde gelegen royale woonkamer is voorzien van een travertinvloer, twee schuifpuien naar de tuin en een openhaard. De open keuken ligt aan de straatzijde en is voorzien van een groot raam en een zijraam waardoor de ruimte heerlijk licht is. De keukeninrichting is voorzien van de volgende apparatuur: een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De koelkast is eventueel ter overname. Er is ruimte voor een grote eettafel. In de keuken bevindt zich ook de toegang tot de garage. De garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren en aan de achterzijde een deur naar de tuin.
Tuin:
Door de eigen oprit en aangrenzende garage van ca. 28 m2 heb je een brede tuin waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. De besloten achtertuin is gelegen op het noordwesten en heerlijk vrij. Wel dient de tuin aangepakt te worden.
Eerste verdieping:
Via de wenteltrap bereik je de afgesloten overloop op de eerste verdieping. Centrale hal. De ouderslaapkamer (4.84 x 3.36m) ligt aan de voorzijde en heeft een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en raam. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van 2.87 x 3.5m. Tweede badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet, wasmachineaansluiting en raam.
Tweede verdieping:
Via de wenteltrap kom je op de overloop met deur naar het op het zuidoosten gelegen zonneterras c.q. balkon. In het voor en najaar is het hier al heerlijk toeven. De enorm ruime en hoge (3.94m) vierde slaapkamer (6 x 3,5m) ligt aan de zijkant en is voorzien van een zijraam. Deze ruimte biedt legio aan mogelijkheden. Royale berging.
Info: bwjr.: 1973, inhoud 640 m3 , woonoppervlakte 159 m2, overige inpandige ruimte 28 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte 284 m2, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, spouwmuren, deels kunststof kozijnen, energielabel G - met geringe investering van ca. € 6.000,- aan spouwmuurisolatie en een nieuwe HR ketel is een energielabel C mogelijk.
Omdat deze woning geheel naar eigen inzicht geoptimaliseerd kan worden is dit een potentieel (h)eerlijk familiehuis. Gezien de fantastische ligging verdient deze woning dat zeker!
Lees de volledige omschrijving
