Omschrijving
* Wij adviseren u bij start verkoop het kantoornummer 033 2474090 te bellen voor het plannen van een bezichtigingsafspraak. Het kantoor is voor u bereikbaar vanaf 9:00 uur.*
Nieuw in verkoop: Dollardstraat 26 te Amersfoort
Karakteristieke, goed onderhouden, jaren ‘30 hoekwoning met tuin, berging, een bergvliering boven de poort aan de zijkant van de woning en een zij-om. Het prachtige vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning is een absolute pre. De woning heeft nog veel karakteristieke kenmerken zoals het glas in-lood-raam in het toilet, paneeldeuren, de granitovloer en de openslaande tuindeuren en is daarnaast de afgelopen tien jaar grotendeels gemoderniseerd. De besloten achtertuin met berging ligt op het zonnige zuidwesten.
De Dollardstraat is een van de mooiste straten van het Soesterkwartier, het is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en ruim voldoende parkeerplekken. De straat wordt gekenmerkt door de dertiger jaren uitstraling en de fraaie woningen. Het vrije uitzicht geeft veel privacy.
Het Soesterkwartier ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand van het centrum van Amersfoort, het gezellige winkelplein Eemplein, bos- en recreatiegebied en het NS-station Amersfoort-Centraal. Verder vindt u in deze wijk winkels, scholen en veel andere voorzieningen.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met mooie granitovloer, modern en vrij hangend toilet met fontein en glas-in-loodraam, meterkast, trapopgang en verdiepte trapkast. Doorzonwoonkamer (voorheen kamer en suite) met veel lichtinval, een houtkachel en openslaande deuren naar de besloten tuin. In de woonkamer ligt een eiken houten vloer. De voorheen dichte keuken is nu een open keuken en voorzien van een hoek opgestelde keukeninrichting in lichte kleurstelling met de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasmachine, een combi-magnetron/oven en een boiler. De keuken is tevens voorzien van een deur naar de achtertuin en een tegelvloer.
Eerste verdieping: via de vast trap komt u op de overloop. Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (3.64 x 3.4 m) met vaste kast en balkon. Een kleinere aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.53 x 2.03 m). De aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (3.54 x 2.8 m) heeft eveneens een vaste kast. De verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is vergroot waardoor de badkamer nu goed in verhouding is met de overige ruimtes van de woning. De badkamer is dan ook naast het ligbad voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en kranen. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Twee verdieping: vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping is onlangs prachtig gerenoveerd waardoor er een heerlijk lichte en speelse kamer is ontstaan met een vaste kastenwand. De kamer heeft een prachtig hoge nok met veel dakramen. In de vaste kast bevindt zich de combiketel. Daarnaast is er een was- en strijkruimte gemaakt.
Voortuin: er is een mooi aangelegde voortuin met een appel- en een pruimenboom waar het bankje niet voor niets staat! Hier is het ’s morgens vroeg heerlijk van het zonnetje en het uitzicht genieten.
Achtertuin: de tuin is gelegen op het zuidwesten dus heerlijk zonnig met een stenen berging. De tuin is verzorgd aangelegd met terrassen van oude klinkers en ook hier zijn een appel- en een pruimenboom te vinden. De tuin ligt heerlijk beschut.
Info: bwjr. 1935, inh. 382 m3, woonopp. 113 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstuctie, perceelopp. 141 m2, energielabel C, zonnepanelen 2019, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, geheel dubbele beglazing, Remeha combiketel 2017.
Een mooi karakteristiek woonhuis zowel van buiten als van binnen op een prachtige locatie! Wij begeleiden u graag door de woning!
Lees de volledige omschrijving
