Margitte Schoof Makelaardij o.g. - Amersfoort afbeelding
Vorige | Volgende

Dorresteinseweg 108 Amersfoort

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Nieuw in verkoop: Dorresteinseweg 108 te Amersfoort

Op een heerlijk rustige locatie in de wijk Dorrestein gelegen ruime
TWEE-ONDER-ÉÉN- KAPWONING met vrijstaande stenen garage, carport en oprit voor meerdere auto’s. Deze heerlijk lichte en goed onderhouden woning beschikt over 5 slaapkamers en een fijne besloten achtertuin op het zuiden.
De locatie is bijzonder prettig te noemen met de ligging in de sfeervolle wijk Dorrestein in Amersfoort-Zuid aan een autoluw hofje en op loopafstand van park Randenbroek en natuurgebied Heiligenbergerbeekdal. Daarbij zijn de winkels van de Leusderweg, Euterpeplein, de sfeervolle binnenstad van Amersfoort, diverse parken, sportverenigingen en scholen allemaal op korte afstand. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de autosnelwegen A1 en A28.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree met plavuizen vloer komt u in een vestibule met meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u via de gang, met een modern vrijhangend toilet met fonteintje, in de sfeervolle woonkamer. Deze lichte Z-vormige woonkamer is voorzien van een open haard (gasaansluiting) en een mozaïek parketvloer. Via de grote schuifpui in de eetkamer is de achtertuin bereikbaar. De open keuken (1998) met zijraam grenst aan de eetkamer en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap (2016), oven, magnetron, vaatwasmachine (2020) en koelkast (2017). De keuken is voorzien van een plavuizen vloer en een loopdeur naar de achtertuin.

Tuin:
Door de eigen oprit en aangrenzende garage van 23 m2 heeft u een brede tuin waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. De achtertuin is heerlijk vrij en gunstig gelegen door de zuid ligging en voorzien van een ruim terras, gras en groene borders. De vrijstaande stenen garage is voorzien is van een elektrische kanteldeur. Vóór de garage bevindt zich tevens nog een carport waardoor autoramen krabben tot de verleden tijd zal behoren.

Eerste verdieping:
Via de wenteltrap bereikt u de overloop op de eerste verdieping waar de vide een bijzondere doorkijk geeft. De slaapkamer aan de voorzijde, thans ingericht als studeerkamer, is voorzien van een vaste kast. Daarnaast is de moderne badkamer gesitueerd. Deze is in 2015 vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, designradiator en een inloopdouche. Het zijraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de badkamer is ook de grote slaapkamer (3,44 x 4 m), gelegen aan de achterzijde, bereikbaar. De naast gelegen derde slaapkamer (3,44 x 2,22 m) is voorzien van een ‘vaste kastenwand’. De tweede slaapkamer (2,94 x 2,40 m), gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een kastenwand alsmede een vaste kast. Op deze eerste verdieping is een separate toiletruimte aanwezig.

Tweede verdieping:
Overloop met Velux-dakraam(2019). De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een zijraam. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht en ruim door de aanwezigheid van de dakkapel. Verder vinden we op deze verdieping een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en tevens de CV-ketel.

Info: bwjr. 1972, inhoud 449 m3 , woonoppervlakte 131 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceeloppervlakte 261 m2, grotendeels dubbel glas, dak-, gevel- en vloerisolatie, buitenschilderwerk 2018,
CV-combiketel Vaillant Eco Tec CW5 (2016), energielabel D.

Kortom een fijne en goed onderhouden woning, op een fantastische locatie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Vaillant Eco tec XW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2025-02-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort B 8674
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
126 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
182 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dorresteinseweg 108 Amersfoort

naar Dorresteinseweg 108 Amersfoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object