Omschrijving
* Wij adviseren u bij start verkoop het kantoornummer 033 2474090 te bellen voor het plannen van een bezichtigingsafspraak. Het kantoor is voor u bereikbaar vanaf 9:00 uur. *
In één van de meest geliefde wijken van Amersfoort, het Leusderkwartier staat deze gemoderniseerde vooroorlogse hoekwoning met een heerlijke vrije achtertuin op het zuiden met veranda, twee bergingen en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
De woning is gelegen op loopafstand van bos Nimmerdor en winkelstraat de Leusderweg. Het historische centrum en Amersfoort CS zijn fietsend op nog geen 10 minuten afstand. Tevens zijn de ontsluitingswegen binnen 5 autominuten te bereiken.
Deze unieke ligging geeft de woning een nog grotere plus.
Indeling:
Begane grond: via de overdekte entree met nostalgische voordeur (nieuw) en glas-in-lood raam (dubbel glas) bereikt u de ruime hal met de originele granitovloer, modern betegelde toilet met vrij hangend toilet en fonteintje, de verdiepte trapkast en de trapopgang. De gezellige woonkamer is strak gestuukt en heeft een prettige lichtinval. Daarnaast is aan de voorzijde een erker, zijn er aan de achterzijde openslaande tuindeuren en ligt er een massief eikenhouten vloer. Als zonwering is er een elektrisch zonnescherm geplaatst.
Uitgebouwde keuken met groot zijraam welke is voorzien van een moderne keukeninrichting en de volgende apparatuur: een vaatwasmachine, een 5-pits gaskookplaat (2011), een afzuigkap, een magnetron (2014), een oven en een koelkast. Royale bijkeuken (geïsoleerde wanden en vloer) met een aanrechtblad, een wasbak met warm en koud water, de vriezer, de wasmachine-aansluiting, opstelplaats voor de combiketel en een bergvliering. De keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van resp. 3.44 x 2.88 m en 2.17 x 2.01 m, de grote kamer is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde is de ruime masterbedroom (3.45 x 3.44 m) met vaste kast gelegen, deze biedt tevens de mogelijkheid voor een grote kastenwand. De badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming en een raam.
Tweede verdieping: te bereiken middels een vaste trap. Overloop met wastafel. Twee slaapkamers met dakkapellen en de aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft een bedstede. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin: vanuit de keuken en de woonkamer bereikt u de mooi aangelegde achtertuin. Deze is op het zuidzuidoosten geleden en beschikt over een zij-om, een gezellige veranda, een carport voor fietsen en, aan elkaar gebouwd, twee stenen bergingen (dak, goten en boeidelen zijn 5 jaar geleden vervangen). Door de diepte van de tuin heeft u op elk moment van de dag ergens in de tuin de zon staan. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, diverse groenborders en graszoden.
Info: Info: bwjr. 1932, woonopp. 115 m2, inh. 402 m3, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceelopp. 313 m2, grotendeels dakisolatie, gevelisolatie, deels houten- en deels kunststofkozijnen, dubbele beglazing, combiketel Intergas bouwjaar 2008, buiten schilderwerk 2018, energielabel C.
Een heerlijke woning dichtbij het centrum met veel buitenruimte!
Lees de volledige omschrijving
