Ganzenstraat 32 Amersfoort

Omschrijving

* Wij adviseren u bij start verkoop het kantoornummer 033 2474090 te bellen voor het plannen van een bezichtigingsafspraak. Het kantoor is voor u bereikbaar vanaf 9:00 uur. *

Nieuw in verkoop: Ganzenstraat 32 te Amersfoort

Heerlijk royaal vier-kamerhoekappartement (voorheen vijf kamers) met een woonoppervlakte van maar liefs 105m2 met een op het zuiden gelegen balkon over de gehele breedte van het appartement en een berging op de begane grond.
Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping met een prachtig zicht over Amersfoort. Aan de voorzijde ligt een eigen parkeerterrein.

Het appartement is gelegen in de wijk Liendert in de directe nabijheid van scholen, openbaar vervoer en winkels. Op loop/fiets afstand (circa vijf minuten) ligt de historische en gezellige binnenstad.
U kunt heerlijk wandelen in het nabijgelegen groene Waterwingebied en langs het Valleikanaal. De ontsluitingswegen liggen op drie autominuten afstand.

Indeling:

Begane grond: afgesloten centrale entree/hal met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Vijfde woonlaag: Hal voor twee appartementen. Entree: gang met garderobe en meterkast. Fijne lichte woonkamer (27,5m2) met aangrenzend een werk-/eet-/slaapkamer ( 11,5 m2) en toegang tot één van de slaapkamers (11m2).
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het fijne balkon (over de gehele breedte van het appartement). Het balkon is op het zuiden gelegen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Het elektrische zonnescherm wordt ter overname aangeboden.
De keuken is in 2004 geplaatst en is voorzien van een inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, oven, combimagnetron en designradiator. Een close-in boiler zorgt voor snelle levering van het warme water. Aparte kast in de keuken voor wasmachine en- drogeraansluiting.

Twee naast elkaar gelegen slaapkamers zijn gedeeltelijk doorgebroken waardoor er een royale slaapkamer met inloopkast is ontstaan. Modern vrij hangend toilet met fonteintje. Badkamer in lichte kleurstelling met een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.
Berging met opstelling elektrische (huur)boiler.

Het gehele appartement, met uitzondering van de natte ruimtes, is voorzien van een massief eiken vloer.

Info: bouwjaar 1968, inhoud 345 m3, woonoppervlak 105 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, voorzien van dubbele beglazing, blokverwarming, actieve Vereniging van Eigenaren, energielabel C.
De servicekosten binnen deze goed beheerde VvE bedragen € 204,85 per maand (exclusief voorschot verwarming en water € 94,50 en inclusief bijdrage voor glas-en/opstalverzekering, onderhoudswerkzaamheden aan de buitenzijde en de gemeenschappelijke ruimtes).

Bent u op zoek naar een instapklaar en ruim appartement met alle voorzieningen in de buurt? Dan nodigen wij u graag uit om een bezichtigingsafspraak te maken!