Margitte Schoof Makelaardij o.g. - Amersfoort
Vorige | Volgende

Graaf Adolflaan 17 Amersfoort

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Als u de foto's gezien heeft zult u het met ons eens zijn, deze middenwoning heeft het allemaal!

Gemoderniseerde SFEERVOLLE tussenwoning met separate berging gelegen aan een rustig verkeersvrij pad aan de voet van de Amersfoortse Berg en op loopafstand van de gezellige binnenstad. De woning heeft een heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met een mooie marmoleum vloer.

Een geweldige locatie die pal naast het kindvriendelijke Juliana van Stolbergpark ligt. De prachtige monumentale binnenstad is makkelijk per voet te bereiken, de uitgebreide winkelstraat Leusderweg voor de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek. Ook het NS-Centraal Station is dichtbij. Verder zijn er diverse scholen (basis/middelbaar/beroeps) om de hoek, zijn de uitvalswegen (A1 en A28) goed bereikbaar en is natuurgebied Den Treek makkelijk per fiets aan te rijden.
Indeling:

Begane grond: entree, hal met garderobe, modern toilet met fontein en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met grote raampartij, strakke marmoleum vloer, gestucte wanden en plafonds, moderne paneeldeuren, trapkast en deur naar de achtertuin (oost). Voor de zonnige dagen is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2018). Aan de voorzijde van de woning is de gezellige open keuken gesitueerd met vrij uitzicht op het pad. De Tulp-keukeninrichting is aan twee kanten geplaatst en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een gasfornuis met 6-kookpitten en twee ovens, een wasemkap, een koel-diepvriescombinatie, een vaatwasmachine (2019) en een designradiator.

Tuin:
De leuk aangelegde voortuin is gesitueerd op het westen en biedt toegang tot de meterkast.
De fraai aangelegde achtertuin is heerlijk groen en heeft voor elk moment van de dag een gezellige zitplaats. Zomers vindt u er een werkelijk schitterende bloemenpracht en kunt u vanaf 's ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon genieten. Doordat de tuin heerlijk beschut ligt is het ook in het voor en najaar al gauw heerlijk om in de tuin te zitten.

Berging:
De separaat gelegen stenen berging is gelegen aan de Graaf Adolflaan.

Eerste verdieping:
Overloop. Eén slaapkamer (2.96 x 3.01 m) aan de voorzijde met een inbouwkast. De andere twee slaapkamers, resp. 2.96 x 5.08 m en 2.11 x 4.11 m, liggen aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een marmoleumvloer en zijn zeer warm ingericht. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd met een zonnige inslag. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een Duravit-wastafel met Grohe kraan, een spiegel met led-verlichting, een designradiator en een strakke badkamerkast. De vloer is voorzien van antislip tegels.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met Velux-dakraam, de aansluitpunten voor de wasmachine/droger en de opstelplaats CV-combiketel (2005). Royale vierde slaapkamer voorzien van twee grote
Velux- dakramen.

Info: bwjr. 1983, inh. 339 m3 woonopp. 100 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceelopp. 118 m2, zeer goed onderhouden, parkeren met parkeervergunning, dak-en gevelisolatie, grotendeels dubbel glas, CV-combiketel 2005 (Nefit Smartline HRC), buitenschilderwerk 2012.

Een heerlijk "instapklaar gezinshuis" op een geweldige locatie!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
339 m³
Perceeloppervlakte
118 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline HRC
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
C
Perceel
4890
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amersfoort
Sectie
C
Perceel
4901
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 5.18 x 8 m
Oppervlakte
41 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Graaf Adolflaan 17 Amersfoort

naar Graaf Adolflaan 17 Amersfoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object