Omschrijving
Een mooi monumentaal herenhuis in een autoluwe woonomgeving met een vrijstaande berging, een voor- en achtertuin en drie slaapkamers.
Deze stadswoning maakt deel uit van het Rijksmonument ‘Juliana van Stolbergkazerne’, oorspronkelijk gebouwd in 1889. De eigentijdse woningen van dit project zijn in 1982 gerealiseerd.
De woning ligt in het mooie Leusderkwartier nabij het fraai aangelegde stadspark, uitgebreide winkelstraat de Leusderweg en op korte afstand van het prachtige historische stadscentrum van Amersfoort en het Centraal Station. Binnen vijf minuten bent u met de fiets in het bos van Landgoed den Treek, Nimmerdor, de Leusderheide of de Soesterduinen. Bovendien zijn vele voorzieningen zoals sportaccommodaties, diverse scholen, dierenpark en ontsluitingswegen in de nabijheid te vinden. Deze unieke ligging geeft de woning een nog grotere plus.
De woning is voorzien van mooie statige hoge plafonds, strak gestucte wanden en originele details.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe, trapopgang en modern vrij hangend toilet met fontein. Sfeervolle woonkamer met mooie eikenhouten visgraat vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne vrij hangende houtkachel (HR) zorgt voor extra sfeer.
Aan de voorzijde ligt de uitgebouwde half open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting in een mooie rode kleur. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een Quooker, een magnetron en een oven, een koelkast, diepvrieslades en een vaatwasser.
Voortuin: de heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke voortuin met vrijstaande stenen berging ligt beschut op het zuidwesten en is afsluitbaar. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten.
Achtertuin: de op het noordoosten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt de mogelijkheid om in de ochtendzon van het begin van de dag te genieten of de verkoeling op te zoeken op warme zomerdagen
1e Verdieping: overloop met bergkast. Twee, aan de achterzijde van de woning gelegen, slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een grenenhouten vloer. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een toilet.
2e verdieping: vaste trap naar de lichte en ruime overloop met dakkapel (2019) met elektrisch zonnescherm. Stook- en wasmachine-/drogerruimte. Slaapkamer met een vaste kastenwand en twee Velux dakramen waardoor de kamer heerlijk licht is. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Info: bwjr. 1982, inh. 432 m3, woonopp. 113 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceelopp. 135 m2, dak-, gevel- en gedeeltelijk dubbel glas en/of voorzetramen, energielabel D, buitenschilderwerk 2018/2019, Remeha Avanta combiketel 2014, mechanische ventilatie in 2019 geheel vernieuwd. Parkeren met parkeervergunning € 87,00 per jaar.
Een karakteristieke woning op een zeer gewilde plek!
Lees de volledige omschrijving
