Omschrijving
Nieuw in verkoop: Graaf Willemlaan 170 te Amersfoort
We hebben er weer één: een zogeheten kazernewoning!
Een mooi monumentaal herenhuis in een autoluwe woonomgeving met een vrijstaande berging, een voor- en achtertuin en drie slaapkamers.
Deze stadswoning maakt deel uit van het Rijksmonument ‘Juliana van Stolbergkazerne’, oorspronkelijk gebouwd in 1889. De eigentijdse woningen van dit project zijn in 1982 gerealiseerd.
De woning ligt in het mooie Leusderkwartier nabij het fraai aangelegde stadspark, uitgebreide winkelstraat de Leusderweg en op korte afstand van het prachtige historische stadscentrum van Amersfoort en NS-station Amersfoort Centraal. Binnen tien minuten bent u met de fiets in het bos van Landgoed den Treek, Nimmerdor, de Leusderheide of de Soesterduinen. Bovendien zijn vele voorzieningen zoals sportaccommodaties, diverse scholen, dierenpark en ontsluitingswegen in de nabijheid te vinden. Deze unieke ligging geeft de woning een nog grotere plus.
De woning is voorzien van mooie statige hoge plafonds en strak gestucte wanden.
Indeling:
Begane grond: entree, gang met meterkast, hal met trapopgang en toilet met fontein. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met de originele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de uitgebouwde keuken met een daklicht waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is. De hoekopgestelde keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-diepvriescombinatie en een vaatwasmachine. De keuken is voorzien van een tegelvloer en de rest van de begane grond van een parketvloer.
Voortuin: de heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke voortuin met vrijstaande stenen berging ligt beschut op het zuidwesten en is afsluitbaar. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten.
Achtertuin: de op het noordoosten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt de mogelijkheid om in de ochtendzon van het begin van de dag te genieten of de verkoeling op te zoeken op zeer warme zomerdagen.
Verdieping: overloop met grote bergkast. Zeer royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een marmoleum vloer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.
Zolder: vaste trap naar lichte ruime overloop met Velux-dakraam, combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting. Twee slaapkamers met Velux dakramen. Door de hoogte in de slaapkamers is het mogelijk om de slaapplaatsen op hoogte aan te brengen zodat er meer leefruimte overblijft in de kamers voor studeren of chillen. De gehele verdieping is voorzien van een marmoleum vloer.
Info: bwjr. 1982, inh. 362 m3, woonopp. 89 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceelopp. 113 m2, dak-, gevel- en gedeeltelijk glasisolatie, buitenschilderwerk 2010/2011, CV-combiketel Nefit 2010, mechanische ventilatie.
Parkeren met parkeervergunning € 83,40 p/j.
Een karakteristieke monumentale woning op een zeer gewilde plek!
Lees de volledige omschrijving
