Hinderstein 61 Amersfoort

Omschrijving

* Wij adviseren u bij start verkoop het kantoornummer 033 2474090 te bellen voor het plannen van een bezichtigingsafspraak. Het kantoor is voor u bereikbaar vanaf 9:00 uur.*

Nieuw in verkoop: Hinderstein 61 Amersfoort

Deze ruime, goed onderhouden middenwoning ligt aan een rustige straat in de wijk Schothorst op steenworp afstand van park Schothorst. De woning beschikt over een mooi ingerichte tuin (ca. 11 meter) op het noordoosten, een badkamer met inloop- regendouche, een leuke keuken en 4 goede slaapkamers.

De woning ligt op een fijne locatie. Alle voorzieningen liggen letterlijk binnen handbereik: park Schothorst ligt om de hoek. Het winkelcentrum, scholen, speeltuinen en diverse sportclubs liggen op loopafstand. En als je naar de gezellige binnenstad van Amersfoort wil, dan ben je daar binnen 10 minuten op de fiets.

Indeling:

Begane grond: voordat je de woning in gaat, staat links in de voortuin de recent (2021) geïnstalleerde regenzuil (400 liter) met kraantje. Eenmaal binnen kom je in de hal met de meterkast, het nieuwe toilet (2020) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de begane grond is de ruime woonkamer met aanbouw van een geheel glazen serre. Deze is over de volle breedte uitgevoerd met aluminium profielen met een vierdelig glazen schuifpui. De woonkamer is hierdoor zeer tuingericht. Het serre dak is voorzien van veiligheid isolatieglas in een zonwerende uitvoering. In de aluminium profielen is led spot verlichting aangebracht.

In de woonkamer ligt een Amerikaans eiken vloer, 20 mm dik.

De keuken aan de voorzijde, is voorzien van een U-vormig ruim werkblad en van recent nieuw aangeschafte inductiekookplaat (2021), koelkast (2019) en oven (2020) en een vaatwasmachine. Er is veel kast en lade ruimte. De keuken heeft een warme uitstraling, met onderhoudsvriendelijke plavuizen.

Tuin:
Voortuin: de voortuin is aangelegd met een terras, groen en de regenzuil. Voor de voordeur staat u droog door de overkapping.

Achtertuin: in de fraai aangelegde achtertuin zijn in de bestrating led spots aangebracht. Schuur en overkapping bieden voldoende ruimte. Er is een poort achterom.

Eerste verdieping: overloop. Drie slaapkamers (resp. 4.27 x 2.5 m, 3.8 x 3.1 m en 3.28 x 2.69 m) voorzien van een laminaatvloer. De twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. In één kamer is een kastenwand over de volle lengte aanwezig. De badkamer is verrassend ruim ingericht en beschikt over een inloop- regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de zolder. Op de voorzolder bevindt zich de hete lucht verwarming installatie, bergruimte en wasmachine/ droger aansluiting. Daarnaast de ruime slaapkamer met lamel parket over de diepte van de woning. Een groot nieuw Velux dakraam (2018), zonwering buiten en verduisterend gordijn aan de binnenkant. Een leuk opgestelde kastenwand. Boven deze slaapkamer is een handige ruime vliering aanwezig voor de nodige bergruimte. Achter de knieschotten bevindt zich nog extra bergruimte.

Info: bwjr. 1986, inh. 408 m3, woonopp. 120 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceelopp. 140 m2, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, energielabel C, hete lucht verwarming uit 2009, c.v. ketel Kombi compact HRE uit 2009, schilderwerk deels 2017 en deels 2020.

Een heerlijk licht en compleet woonhuis op een centrale plek met veel voorzieningen in de directe omgeving!