Omschrijving
Op een prachtige plek in de wijk Kattenbroek gelegen eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin, vrijstaande berging en een achterom. De woning is gelegen in de hoek van een hoevevormig en-autoluw plein met grasveld en speeltuin.
De ligging van deze fijne starterswoning in de wijk Kattenbroek is uitermate gunstig. Kindvriendelijk door de ligging, de speeltuin en scholen. Op loop- en fietsafstand van het complete winkelcentrum Emiclaer met een diversiteit aan winkels, het mooie stadspark Schothorst, het NS-station Schothorst en diverse sportverenigingen. De historische en bruisende binnenstad van Amersfoort met al zijn moderne voorzieningen is met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Met de auto bereikt u via de uitvalswegen snel de autosnelwegen A1 en A28.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met toilet en fontein, meterkast, garderobe, kast met CV-opstelling en trapopgang. Lichte en tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de tuin. Aan de voorzijde gelegen open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasmachine (2019), een koelkast en een oven (2019). De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Tuin: de heerlijk zonnige achtertuin (aangelegd in 2019) op het zuidoosten is betegeld en voorzien van groene borders en een achterom. De vrijstaande stenen berging met elektra staat achter in de tuin.
Verdieping: ruime overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van resp. 2.72 x 2.58 en 2.72 x 2.53 m, welke beiden voorzien zijn van een zonnescreen (2020). Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van 2.97 x 3.12 m. De vierde slaapkamer heeft een afmeting van 2.97 x 2 m. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een vrijhangend toilet, een designradiator en de wasmachine-en drogeraansluiting. Deze verdieping is, met uitzondering van de badkamer, eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer.
Vliering: via een vlizotrap is de geheel bevloerde en geïsoleerde bergvliering bereikbaar. Deze is heerlijk ruim en geschikt als opslagruimte.
Info: bouwjaar: 1990, inh. 330 m3, woonopp. 82 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceelopp. 112 m2, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, platte dak vernieuwd in 2020, buiten schilderwerk 2018, Vaillant HR combiketel 2020, handbediende zonwering, energielabel C voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Een fijne gezinswoning op een fantastische locatie!
Lees de volledige omschrijving
