Omschrijving
Genieten jullie van het wonen in de stad, maar willen jullie ook een plek waar je kinderen veilig kunnen buiten spelen? Zoek dan niet verder!
Op loopafstand van het centrum van Amersfoort en het centraal station ligt deze sfeervolle, energiezuinige, goed onderhouden STADSWONING met een eigen parkeerplaats op het afgesloten ruime binnenterrein. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een werkplek, een wasruimte en een bergvliering waardoor een gezin hier alle ruimte heeft.
Deze woning is voorbereid op de toekomst voor wat betreft energiezuinigheid. Er is een warmte en koude systeem op basis van aardwarmte welke zorgt voor een aangenaam klimaat. Het plaatsen van zonnepanelen is mogelijk. Naast de historische binnenstad met haar gezellige terrassen en festivals vindt u verder op loopafstand een bus- en treinstation, het Eemplein, winkels en bioscopen. Diverse sportclubs en het bos Birkhoven liggen op enkele fietsminuten afstand.
Aan de kinderen is ook zeker gedacht; wat denkt u van een heerlijke tuin, de aan de voorzijde gelegen watertrap en het speelterrein in het park!
Indeling:
Begane grond: entree, gang met garderobe, meterkast, modern toilet, trapopgang en trapkast. Ruime, uitgebouwde woonkamer met lichtstraat (2022) en openslaande tuindeuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keukeninrichting (2022) welke voorzien is van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een hete lucht oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een diepvriezer en een Quooker. De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie parketvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct.
Eerste verdieping: overloop. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer over de gehele breedte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Door de royale ramen zijn de kamers opvallend licht. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De inpandige luxe badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: vaste trap naar de overloop. De tweede verdieping is mooi afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds. Ook is er een dakkapel en zijn er drie grote dakramen geplaatst. Aan de achterzijde is een mooie werkkamer met dakkapel te vinden. Daarnaast ligt een royale slaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde ligt een tweede royale slaapkamer met twee dakramen en een vaste kast. Daarnaast ligt de wasruimte met plaats voor wasmachine en droger onder een aanrecht-/opvouwblad en er is een wastafel; hier kan eventueel een tweede badkamer gerealiseerd worden. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bergvliering: een vlizotrap geeft toegang tot de royale bergvliering over de gehele breedte van de woning.
De sfeervolle achtertuin met een fietsenberging en een eigen parkeerplaats (beiden bereikbaar middels een paar traptreden) is op het noordoosten gelegen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen en groenborders. Er is mogelijkheid om een leuke veranda te plaatsen. Het afgesloten binnenterrein (mandelig) wordt gezamenlijk onderhouden.
De woning is grotendeels uitgerust met vloerverwarming en-koeling (WKO), dus zomers wordt het huis naar wens gekoeld en in de winter aangenaam warm gehouden. Hiervoor zijn alle kamers (behoudens de zolder) voorzien van een eigen thermostaat.
Info: bwjr: 2010, inh: 530 m3, woonopp: 146 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceelopp: 135 m2, geheel geïsoleerd, Energielabel A, blokverwarming, WKO-systeem, buiten schilderwerk 2020, glasvezel, kosten mandelig binnenterrein € 10,71 per maand, de kadastrale gegevens van de parkeerplaats zijn: gemeente Amersfoort, sectie H, nummer 4153, groot: een gedeelte van 1.428 m2.
Maak gauw een afspraak en zie met uw eigen ogen wat een fantastische stadswoning dit is!
Lees de volledige omschrijving
