Margitte Schoof Makelaardij o.g. - Amersfoort afbeelding
Vorige | Volgende

Koningin Emmalaan 44 Ermelo

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Nieuw in verkoop Koningin Emmalaan 44 te Ermelo:

Mooi in het groen, aan een lommerrijke laan gelegen half vrijstaand jaren dertig woonhuis met riante tuin, eigen parkeerplaatsen en een grote berging (2008).

De woning is gelegen in de bosrijke villawijk de 'Koninginnebuurt'. Een kindvriendelijke wijk op loopafstand van het centrum, het station en het bos. Ook de supermarkt, (basis)scholen en diverse voorzieningen liggen in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond: carport. Entree en ruime hal met mooi glas in lood-raam, tegelvloer, trapopgang en toilet met fontein. L-vormige woonkamer met openhaard, lamelparket en openslaande tuindeuren naar het terras. De heerlijke, lichte woon-eetkeuken met raampartij is aan de tuinzijde gelegen en zomers met de openslaande deuren open betrekt u er de hele tuin bij. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting en heeft de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-diepvriescombinatie, een combi-magnetron/oven en een vaatwasmachine. Verder kunt u vanuit de keuken de ruime kelder (hoogte 1.90 m) bereiken. Op de begane grondvloer ligt een kwalitatief goede laminaat.

Tuin: een heerlijke ruime voor- en zijtuin waardoor het huis wat verder van de weg afligt en plaats biedt aan meerdere auto’s. De achtertuin met een verhoogd terras, borders en veel groen zorgen voor een vakantiegevoel. In 2008 is er een grote berging geplaatst met bergzolder. De berging is geïsoleerd en voorzien van elektra en openslaande deuren. Aan de voorkant van de berging is een carport gebouwd met ruimte voor één auto.

Eerste verdieping: overloop met toilet en fontein. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m2 en 12 m2 en beide zijn voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde boven de keuken vindt u een werkkamer die door 2 dakkapellen vergroot is. Hierdoor is een speelse ruimte ontstaan die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. De badkamer is geheel betegeld, heeft vloerverwarming, een royale inloopdouche, een badkamermeubel en een designradiator. Vanuit de badkamer loopt u via de openslaande deuren naar het balkon (noordwest).

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Afgesloten berging met de opstelplaats voor de combiketel. Slaapkamer met Velux-dakraam en dakkapel.

Info: bouwjaar 1938, inhoud 509 m3 (exclusief berging van 72 m3), woonoppervlakte 145 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceeloppervlakte 890 m2, gevelisolatie en dubbele beglazing (op 2 wc-raampjes en het voordeurraam na), HR-combiketel 2007, energielabel E.

Een zeer gezellig familiehuis waar u heel wat gezellige uren rond de haard of genietend van de heerlijke bosachtige tuin kunt doorbrengen! Maak gauw een afspraak zodat u dit huis met tuin zelf kunt beleven.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel
Ligging
beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Oppervlakte overige functies
10 m²
Perceel
890 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Nefit Topline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-10-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ermelo F 4091
Oppervlakte
890 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
465 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
788 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
volledig geisoleerd
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koningin Emmalaan 44 Ermelo

naar Koningin Emmalaan 44 Ermelo
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object