Omschrijving
Wonen in een ruime en moderne stadswoning dichtbij alle voorzieningen aan de Eem? Het kan! Deze instapklare lichte stadswoning met tuin op het zuidwesten, dakterras en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen onder de woning biedt veel leef comfort op loopafstand van het stadscentrum. Wat wil je nog meer!
Deze instapklare woning biedt veel leefruimte. Met zijn ruime slaapkamers, walk-in-closet, zonnepanelen, twee overdekte parkeerplaatsen, dakterras, tuin op het zuidwesten, moderne badkamer en keuken word je van alle gemakken voorzien. De gehele woning is tevens voorzien van vloerverwarming.
Locatie
De woning ligt in het Gildekwartier aan de rand van het centrum, direct aan de Eem. Met de haven op loopafstand, dichtbij het historische stadscentrum, Eemplein en het NS station ben je gemakkelijk op elke gewenste locatie.
Indeling:
Onderbouw: overdekt vindt je de twee eigen parkeerplaatsen die onder de woning zijn gelegen en de af te sluiten berging.
Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe, een trapopgang met een paar treden naar het woongedeelte en een trapafgang naar de berging en de parkeerplaatsen.
Verdieping 1: overloop met modern toilet met fontein. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van strak gestuukte wanden en plafond, vloerverwarming en een schuifpui naar de mooi aangelegde zonnige stadstuin. De halfopen keuken is voorzien van een moderne in U-vorm opgestelde keukeninrichting die voorzien is van de volgende apparatuur: een 5 pits gaskookplaat, een vaatwasser, een oven, een koelkast en diepvrieslades.
Tuin: de stadstuin is mooi aangelegd met een zonneterras, kiezelsteentjes en een plantenborder.
Door de ligging is er veel zon en de barbecue staat dus niet voor niets in de tuin.
Verdieping 2: overloop met vaste kast. Drie slaapkamers waarvan een op dit moment in gebruik is als inloopkast. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen.
Verdieping 3: overloop. Een royale slaapkamer met aan de voorzijde een frans balkon en aan de achterzijde openslaande deuren naar het zonnige dakterras van maar liefst 18 m2. Hier zit je tot de late uurtjes heerlijk in de zon. Daarnaast is er een kamer met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de combiketel. Hier kan ook een bergruimte van gemaakt worden.
Info: bwjr.: 2015, inh.: 463 m3, woonopp.: 122 m2 gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceelopp.: 109 m2, energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, 4 zonnepanelen, Intergas HRE combiketel 2015, de twee onderste verdiepingen zijn voorzien van een keramische parketvloer de overige vloeren van een PVC kliklaminaat, buiten schilderwerk juni 2022, servicekosten VvE voor de twee garageplaatsen zijn € 30,80 pm.
Een heerlijk instap klaar woonhuis met tuin en eigen parkeerplaatsen op loopafstand van de stad!
Lees de volledige omschrijving
