Margitte Schoof Makelaardij o.g. - Amersfoort afbeelding
Vorige | Volgende

Leusderweg 268 Amersfoort

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Nieuw in verkoop: Leusderweg 268 te Amersfoort

In de gewilde wijk het Leusderkwartier gelegen karakteristieke jaren ’30 HOEKWONING met vrij uitzicht aan de voorzijde over een mooi aangelegd plantsoen. Deze sfeervolle woning met een zonnige achtertuin, twee bergingen en vier slaapkamers beschikt nog over een aantal authentieke details zoals een erker en paneeldeuren met fraai deurbeslag.

Gelegen aan de gezellige Leusderweg met een gevarieerd winkelaanbod en in de nabijheid van de bosgebieden Klein Zwitserland, Nimmerdor, landgoed Den Treek, sportvoorzieningen, het historische centrum van Amersfoort, diverse scholen en NS Amersfoort Centraal-station. Tevens is er een gunstige ligging ten opzichte van de ontsluitingswegen richting de A12 en de A28.

Indeling:

Begane grond: overdekte entree, gang met authentieke deur voorzien van glas in loodvensters, meterkast (2013), toilet met fontein, trapopgang en toegang naar de kelder (met stahoogte). Sfeervolle woonkamer met zijraam, erker, schouw en schuifpui naar het terras. Moderne open keuken in lichte kleurstelling (2013) met kookeiland voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasmachine (2020), combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. De begane grond is met uitzondering van het toilet voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming.

Tuin:
De voortuin is op het noordwesten gelegen en is netjes groen aangelegd.
De zonnige en ruime achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een achterom, meerdere terrassen, gras en borders. De tuin biedt veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. Er staan twee aparte bergingen in de achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop. Royale ouderslaapkamer van 4.05 x 3.75 m met een vaste kast en toegang naar het balkon aan de achterzijde. Tweede slaapkamer van 3.05 x 2,10 m. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van 3.35 x 3.28 m met een vaste kast. Moderne badkamer (2016) met ligbad/douche voorzien van een douche WTW, wastafelmeubel, vloerverwarming, toilet en designradiator. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede en bovenste verdieping bereikbaar. Een ruime voorzolder met toegang naar de bergvliering, wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling. Vierde royale slaapkamer met een dakkapel en een vaste wastafel.

Info: bwjr. 1931, inhoud 423 m3 , woonoppervlakte 132 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceeloppervlakte 188 m2, grotendeels dubbel glas, grotendeels dakisolatie, gevel- en vloerisolatie (begane grond en zoldervloer), buitenschilderwerk 2015/2018, CV-combiketel Nefit (2011), 12 zonnepanelen, energielabel D (aangevraagd in oktober 2011, na dato zijn er diverse energiebesparende voorzieningen aangebracht).

Komt u kijken in deze sfeervolle en goed onderhouden woning op een centrale locatie in Amersfoort-Zuid?
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Oppervlakte overige functies
10 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
5
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2021-10-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort B 7500
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
72 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
123 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Leusderweg 268 Amersfoort

naar Leusderweg 268 Amersfoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object