Omschrijving
Nieuw in verkoop: Leusderweg 268 te Amersfoort
In de gewilde wijk het Leusderkwartier gelegen karakteristieke jaren ’30 HOEKWONING met vrij uitzicht aan de voorzijde over een mooi aangelegd plantsoen. Deze sfeervolle woning met een zonnige achtertuin, twee bergingen en vier slaapkamers beschikt nog over een aantal authentieke details zoals een erker en paneeldeuren met fraai deurbeslag.
Gelegen aan de gezellige Leusderweg met een gevarieerd winkelaanbod en in de nabijheid van de bosgebieden Klein Zwitserland, Nimmerdor, landgoed Den Treek, sportvoorzieningen, het historische centrum van Amersfoort, diverse scholen en NS Amersfoort Centraal-station. Tevens is er een gunstige ligging ten opzichte van de ontsluitingswegen richting de A12 en de A28.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, gang met authentieke deur voorzien van glas in loodvensters, meterkast (2013), toilet met fontein, trapopgang en toegang naar de kelder (met stahoogte). Sfeervolle woonkamer met zijraam, erker, schouw en schuifpui naar het terras. Moderne open keuken in lichte kleurstelling (2013) met kookeiland voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasmachine (2020), combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. De begane grond is met uitzondering van het toilet voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming.
Tuin:
De voortuin is op het noordwesten gelegen en is netjes groen aangelegd.
De zonnige en ruime achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een achterom, meerdere terrassen, gras en borders. De tuin biedt veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. Er staan twee aparte bergingen in de achtertuin.
Eerste verdieping: ruime overloop. Royale ouderslaapkamer van 4.05 x 3.75 m met een vaste kast en toegang naar het balkon aan de achterzijde. Tweede slaapkamer van 3.05 x 2,10 m. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van 3.35 x 3.28 m met een vaste kast. Moderne badkamer (2016) met ligbad/douche voorzien van een douche WTW, wastafelmeubel, vloerverwarming, toilet en designradiator. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede en bovenste verdieping bereikbaar. Een ruime voorzolder met toegang naar de bergvliering, wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling. Vierde royale slaapkamer met een dakkapel en een vaste wastafel.
Info: bwjr. 1931, inhoud 423 m3 , woonoppervlakte 132 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceeloppervlakte 188 m2, grotendeels dubbel glas, grotendeels dakisolatie, gevel- en vloerisolatie (begane grond en zoldervloer), buitenschilderwerk 2015/2018, CV-combiketel Nefit (2011), 12 zonnepanelen, energielabel D (aangevraagd in oktober 2011, na dato zijn er diverse energiebesparende voorzieningen aangebracht).
Komt u kijken in deze sfeervolle en goed onderhouden woning op een centrale locatie in Amersfoort-Zuid?
Lees de volledige omschrijving
