Louis Armstrongstraat 35 Amersfoort

Omschrijving

Een verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 161 m2, maar liefst zes slaapkamers, zonnepanelen en een heerlijke voor- en achtertuin aan een doodlopende kindvriendelijke straat met een groot speelveld in de ruim opgezette groene wijk Schothorst-Noord.

De ligging van deze goed onderhouden woning is uitermate gunstig. Op loopafstand van winkels en dichtbij NS-station Schothorst, winkelcentrum Emiclaer, scholen, sportverenigingen en het mooie park Schothorst. Binnen 5 minuten rijdt u via de uitvalswegen de A1 en de A28 op. De historische binnenstad van Amersfoort met al zijn moderne voorzieningen is met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: via de entree komt u binnen in een ruime hal met een Portugese tegelvloer, garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot het vrijhangende toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer heeft een trapkast en tuindeur naar de achtertuin. Aan de voorkant ligt de moderne half-open keuken met een schuifpui naar de voortuin. De L-vormig opgestelde keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

Tuin: de heerlijk zonnige voortuin op het zuidwesten is zo vrij gelegen dat je op het terras de hele dag kunt genieten van de zon. De verzorgde achtertuin met terras en bloemborders op het noordoosten, biedt naast de zon ook heerlijke schaduwplekken tijdens hartje zomer. Achter in de tuin staat een stenen berging met een overkapping en is een achterom aanwezig.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet (sanibroyeur). Aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer van 3,27 x 5,17 m over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers van resp. 4,80 x 3,25 m en 4,8 x 1,92 m gelegen. Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen met hierboven een verwarmbare spiegel.

Tweede verdieping: lichte overloop met lichtkoepel. Royale ouderslaapkamer van 4,03 x 5,17 m met een vaste kastenwand en openslaande deuren naar een Frans balkon. De vijfde en zesde slaapkamer van resp. 4,40 x 2,98 m en 4,40 x 2,09 m liggen aan de achterzijde van de woning. Bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling, gootsteen en omvormer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Info: bwjr. 1989, inh. 534 m3, woonopp. 161 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceelopp. 151 m2, Benraad combi CV-ketel (2004), dak-, vloer- en gevelisolatie, grotendeels dubbele beglazing, 10 zonnepanelen, energielabel B.

Een fijne gezinswoning in een groene, kindvriendelijke woonwijk waar alles bij de hand is!