Omschrijving
Nieuw in verkoop: Mahlerstraat 7 te Amersfoort
Deze sfeervolle TWEE-ONDER-ÉÉN- KAPWONING (bouwjaar 1959) ligt op een rustige locatie in de wijk Randenbroek. De woning met twee slaapkamers (door de zolder bereikbaar te maken met een vaste trap zijn er meer slaapkamers mogelijk) heeft een op het zuidoosten gelegen achtertuin, een berging en een parkeerplaats op eigen terrein.
De Mahlerstraat is een rustige éénrichtingsstraat welke centraal en in een groene omgeving is gelegen, namelijk in de nabijheid van het Park Randenbroek en het nieuwe stadspark Elisabeth Groen. Verder zijn kinderboerderij De Vosheuvel, natuurgebied de Schammer, winkelcentrum Euterpeplein, diverse sportclubs en verschillende basisscholen op enkele minuten loopafstand gelegen. De historische binnenstad en het NS-station Amersfoort Centraal zijn fietsend op nog geen tien minuten afstand gelegen. Tevens zijn de ontsluitingswegen binnen vijf autominuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond: via de overdekte zij-entree bereikt u de lichte L-vormige hal met toiletruimte met toilet, de originele wandtegels, een granitovloer en raampje, de trapopgang en een verdiepte trapkast met meterkast. De hal is voorzien van een tegelvloer. Doorzon woonkamer met vaste kast, parketvloer, de originele schouw en deur naar de tuin. Vanuit de hal bereikt u de dichte keuken met een vaste kast. De keukeninrichting is gedateerd en voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasmachine en een oven. De keuken is voorzien van een tegelvloer.
Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is een tuin met groen en een oprit voor het parkeren van de auto. De heerlijke zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een terras, gras en borders. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging en naast de woning ligt de af te sluiten poortdeur.
Eerste verdieping: overloop met raam, separaat toilet en toegang tot de voormalige doucheruimte waar nu de wasruimte is gesitueerd. Leuk detail is dat in de wasruimte nog het lavet aanwezig is wat door de huidige bewoonster als pre genoemd wordt voor het wassen van truien etc. Twee royale slaapkamers, beiden met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een wastafel en een deur naar het balkon op het zuidoosten. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, radiator en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met een zeer royale voorzolder met de opstelplaats voor de combiketel en veel bergruimte. Zolderruimte met een dakraam en bergruimte. Diverse buurobjecten in de straat hebben door het maken van een vaste trap en het plaatsen van één of twee dakkapellen deze ruimte beter toegankelijk gemaakt en slaapkamers gecreëerd.
Info: Info: bwjr. 1959, woonopp. 89 m2 ( woonoppervlakte inclusief tweede verdieping is 108 m2), inh. 370 m3, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceelopp. 224 m2, schilderwerk 2019, dubbele beglazing m.u.v. twee kleine ramen met glas-in-lood, combiketel Bosch uit 2012, energielabel G.
De huidige eigenaren hebben niet voor niets al bijna 40 jaar in de woning op deze prachtige locatie gewoond!
Lees de volledige omschrijving
