Margitte Schoof Makelaardij o.g. - Amersfoort
Vorige | Volgende

Nieuwerhoek 30 Amersfoort

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie gelegen vrijstaande royale villa (173 m2 woonoppervlakte) met slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond, eigen parkeerplaatsen, dubbele garage, zonnepanelen en een prachtige veranda. Deze goed onderhouden woning met een ruime kavel (415 m2) heeft fantastisch uitzicht over bosschage en ligt aan het einde van een doodlopende straat nagenoeg aan het Schothorsterpark. In het park, bereikbaar via een loopbrug, zijn het milieu-educatiecentrum 'Het Groene Huis', een middeleeuwse boerderij en een natuurspeelplaats te vinden.

De kindvriendelijke wijk Schothorst is voorzien van vele voorzieningen, zoals scholen, winkelcentrum, vele sportlocaties en NS-station. Binnen 10 minuten fietsen bent u in de historische binnenstad van Amersfoort. Tevens zijn de uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: verhoogde overdekte entree, hal met vernieuwde meterkast (2018), toilet met fontein en trapopgang. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling en buitendeur. Zeer royale L-vormige woonkamer met studie/werkhoek, houtkachel, deur naar de tuin en vloerverwarming. Open moderne keuken met een U-vormige opstelling inclusief bar met de volgende inbouwapparatuur keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de aanbouw (2006) te bereiken met een hal voorzien van een vaste kastenwand, achterdeur en toegang naar de badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De slaap-/werkkamer heeft naast een radiator ook een infraroodpaneel als verwarming. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC-vloer.

Tuin: de voortuin is strak aangelegd met een waterornament en biedt de mogelijkheid van één parkeerplaats. Op de oprit aan de linkerzijde van de woning kan nog een auto geparkeerd worden. De achtertuin biedt vele mogelijkheden om heerlijk in de zon te zitten met uitzicht over het water. Zowel in de tuin zelf, op het terras of heerlijk overdekt onder de luxe veranda (2017) met terrasverwarming en rolluiken. In 2003 is de dubbele garage gebouwd.

Verdieping: overloop. Ouderslaapkamer met dakkapel, vaste kastenwand, afgesloten bergruimte en luik naar bergvliering. De tweede en derde slaapkamer zijn beiden voorzien van een vaste kast, bergruimte en een dakkapel. Slaapkamer drie heeft tevens een toegangsluik tot een smalle bergruimte over gehele lengte van de kamer. Vierde ruime slaapkamer aan voorzijde van circa 4.25 x 2.52 m met dakkapel en toegangsluik naar bergvliering. Moderne badkamer (2013) met een stoomcabine, wastafelmeubel, toilet, urinoir en dakkapel. De verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer.

Info: bwjr. 1987, woonopp. 173 m2, inhoud 614 m3, gemeten volgens de branche brede meetmethode, 415 m2 perceelopp., Remeha Avanta combiketel (januari 2018), volledig geïsoleerd, voorzien van 47 zonnepanelen met meerdere omvormers, buiten zijn twee stroompunten voor elektrische auto (zijkant en voorzijde woning, schilderwerk 2017-2018.

Een heerlijk ruim woonhuis op een mooie plek!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
173 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
614 m³
Perceeloppervlakte
415 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, urinoir, stoomcabine, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
K
Perceel
4007
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 13 x 14 m
Oppervlakte
182 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nieuwerhoek 30 Amersfoort

naar Nieuwerhoek 30 Amersfoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object