Paukenpad 15 Amersfoort

Omschrijving

* Wij adviseren u bij start verkoop het kantoornummer 033 2474090 te bellen voor het plannen van een bezichtigingsafspraak. Het kantoor is voor u bereikbaar vanaf 9:00 uur. *

Nieuw in verkoop: Paukenpad 15 te Amersfoort.

Sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers, een royale zolder met dakkapel, een zonnige tuin, aangebouwde berging, een achterom en een parkeerplaats op het eigen terrein. Vanuit de tuin loop je zo een klein parkje in met een kinderspeelplaats! De speelplaats is recent aangelegd en wordt nog voorzien van diverse beplanting.

De ligging van dit fijne familiehuis in de wijk Zielhorst is uitermate gunstig. Kindvriendelijk door de autoloze straat (alleen de eigen auto’s zijn welkom), de nabij gelegen speeltuinen (achter en voor het huis) en scholen. Op loop- en fietsafstand van het gezellige winkelcentrum Emiclaer, het mooie park Schothorst, het NS-station Schothorst, gezondheidscentrum en de diverse sportverenigingen. De historische en bruisende binnenstad van Amersfoort met al zijn moderne voorzieningen is met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Op één minuut loopafstand bevindt zich een busverbinding naar het centrum. Met de auto zit u via de uitvalswegen zo op de autosnelwegen A1 en A28.

Indeling:
Begane grond: entree, gang met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang. Lichte en tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de tuin. Aan de voorzijde gelegen open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting (2020) met de volgende inbouwapparatuur; een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel- vriescombinatie en een oven. De begane grond is voorzien van een houten vloer.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en omringd door veel bomen. De tuin is grotendeels betegeld en deels voorzien van onderhoudsarme borders, buitenverlichting, elektrisch zonnescherm en een af te sluiten achterom. In de voortuin zijn er naast de eigen parkeerplaats twee bergingen, een van steen met verlichting en een houten berging. Verder is er nog een border met groen.

Eerste verdieping: overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale kamers, respectievelijk groot 5.26 x 2.68 m en 4.21 x 2.13 m. Derde aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.07 x 2.68 m. In de grootste slaapkamer staat een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/douche, een wastafel, een designradiator en een toilet. Deze verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: vaste trap naar grote, open zolderruimte met een brede dakkapel aan de achterzijde. Het is mogelijk om hier een of twee slaapkamers te maken. Op deze verdieping is de aansluiting voor de wasmachine en de droger, alsmede de opstelling van de CV-combiketel (Remeha 2006). De zolderverdieping is ook voorzien van een laminaatvloer.

Info: bwjr: 1989, inh. 384 m3, woonopp. 110 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceelopp. 137 m2, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, energielabel C, Remeha combiketel 2006, elektrische zonwering.