Margitte Schoof Makelaardij o.g. - Amersfoort afbeelding
Vorige | Volgende

Pauwstraat 10 AMERSFOORT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Zo mooi gerenoveerd vind je ze weinig! Een juweeltje op een plek waar het bijzonder wonen is. De woning is in 2014 geheel verbouwd/gerenoveerd onder architectuur van Wildenberg interieurarchitectuur. Het dak van de woning en van de berging zijn in 2016 geheel vervangen.

In de zeer gewilde dertiger jaren woonwijk De Kattekampen gelegen twee-onder-één-kapwoning met een besloten achtertuin, een berging en een zij-om.

De wijk De Kattekampen ligt op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort, scholen, winkelcentrum Euterpeplein en het prachtige stadspark Randenbroek. De ontsluitingswegen en het NS-station (10 minuten fietsafstand) liggen in de nabijheid. Amsterdam, Utrecht, Rotterdam/Den Haag en Zwolle zijn zowel met de auto als OV zeer goed bereikbaar.

Hier kunnen de kinderen nog heerlijk ‘ouderwets’ op straat spelen. Verder is er in de wijk een fijn onderling contact tussen de buurtgenoten.

Indeling:

Begane grond: overdekte entree, zeer strak afgewerkte hal met zij-raam, originele granitovloer, trapopgang, meterkast, modern vrijhangend toilet met fontein en een verdiepte trapkast. Zeer sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een erker. De vloer is speels gelegd met deels Mustang leisteen en deels gerookt eiken. De wanden zijn strak gestuukt en beschikken over geïntegreerde indirecte verlichting. Over de gehele lengte van de woonkamer is aan één zijde een wandkast geplaatst met een gashaard. De moderne half-open keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een luxe inbouwkeuken (Lodder Keukens). Ook op de apparatuur, inductie kookplaat, oven inclusief baksteen, koel-vriescombinatie en afwasmachine, is niet bespaard en zijn allen van het merk Gaggenau. De gehele begane grondvloer is, uitgezonderd van de gang, voorzien van vloerverwarming inclusief vloerisolatie. U bereikt de zonnige achtertuin vanuit de woon/eetkamer via de openslaande deuren en de extra deur vanuit de keuken.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuiden en hier vindt u dan ook de hele dag zon! De tuin is verzorgd aangelegd met twee terrassen en diverse bloemborders. In de zomer is het dan ook een waar kleurenspektakel. De verkopers vertellen u graag over de verschillende soorten fruit en bloemen die er groeien. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Via de afsluitbare zij-om is de achtertuin met de fiets te bereiken. Een tuin om heerlijk tot rust te komen.

Eerste verdieping: lichte overloop met raam en trapopgang naar tweede verdieping. De strakke afwerking wordt op deze verdieping voortgezet. Aan de voorzijde is er een wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, een kastenblok en een werkblad om het vouwen van de was te vereenvoudigen. Verder vindt u hier een ruime slaapkamer 3.97 x 2.65 m met een vaste kastenwand. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gelegen met een vaste kastenwand en indirecte verlichting geïntegreerd in de muur. De gehele verdieping is voorzien van een kwalitatief mooie en duurzame pvc vloer. De moderne badkamer is strak afgewerkt en heeft een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met Corian blad, vrijhangend toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap. Royale open zolderkamer met dakkapel en dakraam die zorgen voor een prachtige lichtinval en vaste kastenwanden met ruime opbergmogelijkheden. Ook de zolderkamer is strak afgewerkt en de balken zijn mooi in het zicht gehouden.

Info: bwjr. 1929, inh. woning 390 m3, woonopp. 100 m2, perceelopp. 205 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, de houten begane grondvloer is vervangen door een betonnen vloer, dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing, energielabel D, combiketel (2014), parkeervergunning gebied.

We kunnen veel meer over dit huis vertellen maar eigenlijk moet je het zelf ervaren en beleven!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
205 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra M39C CW5
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
G
Perceel
77
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 7 x 13 m
Oppervlakte
91 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Pauwstraat 10 AMERSFOORT

naar Pauwstraat 10 AMERSFOORT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object