Margitte Schoof Makelaardij o.g. - Amersfoort afbeelding
Vorige | Volgende

Pauwstraat 20 AMERSFOORT

Vraagprijs € 598.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wonen in De Kattenkampen is bijzonder.

In de zeer gewilde dertiger jaren woonwijk De Kattekampen gelegen, twee-onder- één-kapwoning met een besloten achtertuin, een berging en een zij-om.

De wijk ‘De Kattekampen’, ligt op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort, scholen, winkelcentrum Euterpeplein en het prachtige stadspark Randenbroek. De ontsluitingswegen en het NS-station (10 minuten fietsafstand) liggen in de nabijheid. Amsterdam, Utrecht, Rotterdam/Den Haag en Zwolle zijn zowel met de auto en/of OV zeer goed bereikbaar.

Hier kunnen de kinderen nog heerlijk ‘ouderwets’ op straat spelen. Er is in de wijk een fijn onderling contact tussen de buurtgenoten. De huidige verkopers hebben hier met plezier maar liefst 23 jaar gewoond.

Indeling:

Begane grond: overdekte entree, gang met raam, plavuizenvloer, trapopgang, meterkast, modern toilet inclusief fontein met vloerverwarming en een verdiepte trapkast. Sfeervolle doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een erker met mooie glas-in-loodramen, een massief houten vloer (Russisch Larix) en strak gestuukte wanden en plafond. Open keuken met plavuizen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle keukenopstelling met een koelkast, een vaatwasmachine, een magnetron, breed 6-pits gasfornuis met oven, close-in-boiler en een afzuigkap. Het aanrechtblad is van Belgisch hardsteen. U bereikt de zonnige achtertuin vanuit de woon/eetkamer via de openslaande deuren en de extra deur vanuit de keuken. De woning bevat nog de originele 30-er jaren details zoals de paneeldeuren, glas-in-loodramen, de karakteristieke erker, langwerpige radiator uit een stuk gemaakt in de huiskamer, freesranden in de kozijnen en kastdeuren en de hoge plinten zorgen voor een echte degelijke jaren ‘30 uitstraling.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuiden en hier vindt u dan ook de hele dag zon! De tuin is verzorgd aangelegd met klinkers voor terras en looppaden en diverse bloemborders. In de vijver huizen salamanders en kikkers. De berging is voorzien van elektra. Via de afsluitbare zij-om is de achtertuin met de fiets te bereiken. Een tuin om heerlijk tot rust te komen.

Eerste verdieping: lichte overloop met raam en trapopgang naar tweede verdieping. Aan de voorzijde is de betegelde badkamer met ligbad, vrijhangend toilet en wastafel te vinden. Aan de voorzijde ligt tevens een mooie ruime slaapkamer met grote raampartij (3.42 x 3.14 m). Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer (3.67 x 3.45 m) met vaste kasten en via de openslaande deuren bereikt u het balkon (zuid) met uitzicht op de prachtige grote bomen van park Randenbroek. De derde slaapkamer (2.53 x 2.20 m) ligt ook aan de achterzijde van de woning met authentieke wasbak en voorzien van warm en koud water. De verdieping is voorzien van een houten vloer.

Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap (geheel afsluitbaar). Royale open zolderkamer met grote dakkapel en diverse ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval en vaste kastenwand. Wasruimte met warm-koud water, aansluiting voor wasmachine en opstelplaats voor de combiketel.

Info: bwjr. 1930, inh. woning 387 m3, woonopp. 113 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceelopp. 180 m2, dak-, gevel- en vloerisolatie, deels dubbele beglazing en deels voorzetramen, Intergas Hre combiketel (2017).

Wat zult u genieten van dit werkelijk heerlijke huis op deze prachtige locatie!

Ervaring eigenaren:
“Wij hebben het als een genot ervaren om 23 jaar hier te mogen wonen met fantastische buurtgenoten, uitzicht op het mooiste plein van Amersfoort, zonder inkijk van voor- achterburen (veel privacy) en de 4 seizoenen letterlijk mee te maken in onze prachtige achtertuin Het Randenbroekerpark met zijn schitterende flora en fauna.
Daarnaast biedt het plein en omgeving genoeg parkeergelegenheid (grotendeels met parkeervergunning)”.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
387 m³
Perceeloppervlakte
180 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Hre
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
G
Perceel
82
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 7 x 12.50 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Pauwstraat 20 AMERSFOORT

naar Pauwstraat 20 AMERSFOORT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object