Margitte Schoof Makelaardij o.g. - Amersfoort afbeelding
Vorige | Volgende

Rustenburgerweg 35 Amersfoort

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

1 APRIL: HELAAS ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN INGEVULD, GRAAG NOTEREN WIJ UW GEGEVENS VOOR ONZE WACHTLIJST.

Nieuw in verkoop Rustenburgerweg 35 Amersfoort:

Een in het groen gelegen HOEKWONING met een vrij uitzicht! De woning heeft een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers en een brede achtertuin met twee bergingen en een houten tuinhuis. De woning ligt aan een voetpad in de Groengordel Rustenburg wat behoort tot Het Waterwingebied met een gevarieerde flora en fauna.
Aansluitend aan de achtertuin bevindt zich een gemeenschappelijke binnentuin, waardoor u rondom de woning veel privacy heeft.

De woning is gelegen op een rustige locatie in het groene gedeelte van de wijk Rustenburg. Hier vindt u een ruim opgezette wijk met het recentelijk opnieuw aangelegde Waterwingebied om heerlijk te wandelen en te genieten van de natuur. Er zijn diverse speelmogelijkheden voor kinderen.
Nabij ligt een wijkwinkelcentrum met onder meer een Jumbo-supermarkt. Daarnaast kunt u voor de wekelijkse boodschappen terecht aan het Neptunusplein. De fraaie historische binnenstad van Amersfoort is per fiets binnen 10 minuten te bereiken. Tevens liggen uitvalswegen en de autosnelweg A28 in de nabijheid.

Indeling:

Begane grond: overdekte entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Heerlijk lichte L-vormige woonkamer met een half open keuken. De in een hoek opgestelde keuken met bar is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Tuin: de voortuin ligt aan het voetpad grenzend aan de groenstrook en is verzorgd aangelegd met borders.
De achtertuin is heerlijk vrij gelegen op het noordwesten en biedt door de diepte en breedte zeker mogelijkheden om in de zon te zitten. De tuin is naast een terras voorzien van gras en borders. Achter in de tuin staat de stenen berging. Tevens is daar een gezellig houten tuinhuis met openslaande deuren, een lekkere bank en een houtkachel. Aan de zijkant van de woning is een tweede houten berging.

Verdieping: royale overloop met bergkast. In een tweede kast is de wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling gesitueerd. De ouderslaapkamer met vaste kastenwand heeft een afmeting van 4.83 x 2.74 m en geeft toegang tot een inloopbare kledingkast met een vliering. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van 3.86 x 2.89 m. Aan de voorzijde ligt de derde ruime slaapkamer van 3.04 x 2.74 m. Geheel betegelde eenvoudige badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een parketvloer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het zonnige dakterras aan de voorzijde.

Info: bouwjaar 1978, inhoud 389 m3, woonoppervlak 104 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceeloppervlak 177 m2, dakisolatie, deels dubbele beglazing, combiketel Nefit Profitline (bouwjaar 2012), energielabel C.
Het dak van de woning is vernieuwd in 2015. De voor- en achtergevel zijn voorzien van Trespa platen. Servicekosten voor de gemeenschappelijke binnentuin € 60,- per jaar. Voldoende parkeermogelijkheden.

Een leuke gezinswoning in een groene woonomgeving!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel
Ligging
in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Nefit Profitline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-02-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amerfoort L 849
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
76 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
111 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rustenburgerweg 35 Amersfoort

naar Rustenburgerweg 35 Amersfoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object