Omschrijving
Aan het rustige, doodlopende gedeelte van de Soesterweg, ligt deze royale, energiezuinige (A+) én opgebouwde stadswoning met maar liefst 5 slaapkamers (6 is mogelijk) en een heerlijke zonnige tuin op het zuidzuidwesten. Een woning waar dromen waargemaakt kunnen worden.
De woning ligt op loopafstand van het bus- en treinstation. Naast de historische binnenstad met haar gezellige terrassen en festivals vindt u verder scholen, het Eemplein, de haven, winkels en bioscopen. Diverse sportclubs en het bos Birkhoven liggen op enkele fietsminuten afstand.
Indeling:
Begane grond: entree, gang met garderobe, meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Het trappenhuis is heel licht en mooi om te zien door de dakkoepel. Aan de voorzijde is de woon-eet keuken met een moderne keukeninrichting (2019) in een lichte kleurstelling gelegen. Door de grote ramen en de deur naar de voortuin is de keuken heerlijk licht en is er ruimte voor een grote eettafel. De hoogglans witte keuken met een composiet werkblad is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en diepvrieslades. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een praktische trapkast. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een mooie eiken parketvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Via de openslaande tuindeuren loop je de heerlijke zonnige tuin in.
Tuin: de voortuin is sfeervol aangelegd met klinkers, een hekwerk en een beukenhaag. De achtertuin is op het zuidzuidwesten gelegen met een fietsenberging met sedumdak en een afsluitbare achterom. Er kan een eigen parkeerplaats gemaakt worden in de achtertuin. De huidige eigenaren hebben hier niet voor gekozen en maken gebruik van een parkeervergunning (ca. € 85,- per jaar). De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen en groenborders. Het afgesloten binnenterrein (mandelig) wordt gezamenlijk onderhouden. Hier kunnen de wat kleinere kinderen al snel buiten spelen.
Eerste verdieping: overloop met de kast voor de combiketel. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.47 x 3.17m) en badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk 4.51 x 2.93m en 4.51 x 2.10m. Door de royale ramen zijn de kamers opvallend licht. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, een toilet en een wastafel.
Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2010 geheel opgebouwd. Vaste trap naar een grote openruimte met frans balkon, nu in gebruik is als werk/studeer/muziek/zitruimte. Eerder is het een speelruimte geweest voor de kinderen. Tevens kunnen hier twee extra kamers gemaakt worden. Aan de kant waar je nu bovenkomt (met dakkoepel en mogelijkheid om hier de hal te maken) zijn nog twee vaste ruimtes/kasten waarvan een met de aansluiting voor de wasmachine. Een van die kasten is dusdanig gemaakt dat er in de toekomst een toilet geplaatst kan worden. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 5 x 2.5m. Ook de tweede verdieping is mooi afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds. Deze verdieping is voorzien van een donkere laminaatvloer.
Info: bwjr.: 2007, inh.: 569 m3, woonopp.: 158 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceelopp.: 133 m2, geheel geïsoleerd, Energielabel A+, 11 zonnepanelen (2020), Intergas combiketel 2007, buiten schilderwerk 2022, glasvezel (niet aangesloten), kosten mandelig binnenterrein € 250,- per jaar.
Wat een heerlijk en royaal woonhuis geschikt voor meerdere doelgroepen op een centrale plek in Amersfoort! Kom kijken en ervaren!
Lees de volledige omschrijving
