Margitte Schoof Makelaardij o.g. - Amersfoort
Vorige | Volgende

Valeriaanstraat 90 Soest

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen UITGEBOUWDE HOEK drive-in woning met een mooie onder architectuur gebouwde dakopbouw, een garage, twee eigen parkeerplekken, berging, drie badkamers, drie balkons en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Deze zeer royale woning met een woonoppervlakte van maar liefst 180 m2 is goed onderhouden en biedt meerdere mogelijkheden in het gebruik, zoals kangoeroe-bewoning en kantoor.

De woning heeft een zeer gunstige ligging ten aanzien van diverse leuke speelmogelijkheden voor kinderen, winkelcentra, het prachtige beschermde dorpsgezicht de (Soester) Engh, NS-station Soest-Zuid, diverse scholen en sportlocaties. Daarnaast kunt u lopend of met de fiets genieten van de vrije natuur van de dichtbijgelegen bossen en het schitterende natuurgebied de Soester Duinen. De ontsluitingswegen richting de A1, A27 en A28 zijn snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree met meterkast, hal met laminaatvloer en trapopgang. Royale uitgebouwde slaap-/werkkamer met laminaatvloer, vaste kastenwand, twee deuren naar de tuin en toegang naar de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Via de hal is de inpandige garage bereikbaar met een separate ruimte met een wastafel en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin: de voor-, zij-, en achtertuin zijn netjes aangelegd met zowel bestrating als diverse borders met planten en grind. In de afgesloten achtertuin is een terras waar u heerlijk kunt genieten van het zonnetje. De vrijstaande geïsoleerde stenen berging (2005) beschikt over elektra en een extra deur naar het achter het perceel gelegen voetpad. De voortuin biedt de mogelijkheid om twee auto's te parkeren.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang en vaste kast met de CV-opstelling. Modern vrijhangend toilet met fontein. Ruime L-vormige woonkamer met schuifpui naar het gezellige uitgebouwde balkon (5.06 x 2.18 m) en trap naar de achtertuin. Open keuken voorzien van een keramische kookplaat, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Deze gehele verdieping is, met uitzondering van het toilet, voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping: ruime overloop met trapopgang. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning van 4,98 x 2.78 m. De andere slaapkamer aan de achterzijde is 3.64 x 1.98 m. De derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning met de afmetingen 4,66 x 2.78 m. Moderne badkamer met ligbad/douche, dubbele vaste wastafelmeubel, toilet en designradiator. De gehele tweede verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.

Derde verdieping: overloop. Zeer royale en lichte ouderslaapkamer met kastenwand en openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Info: bwjr. 1970, inh. 670 m3, woonopp. 180 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceelopp. 273 m2, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, Nefit Topline combiketel 2007, energielabel C.

Het platte dak van ongeveer 9 x 5 meter heeft vrij zicht op het zuiden en geeft ruimte voor plaatsing van zonnepanelen en/of zonneboiler. Door de eigen oprit is er de mogelijkheid voor opladen van elektrische auto(s) op eigen terrein. Verder kan de garage tot een woon- of kantoorruimte worden omgebouwd.

Een verrassend ruime, veelzijdige en moderne hoekwoning op een heerlijk ruim perceel en nabij vele voorzieningen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
670 m³
Perceeloppervlakte
273 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
6118
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 10 x 11.50 m
Oppervlakte
115 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Valeriaanstraat 90 Soest

naar Valeriaanstraat 90 Soest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object