Margitte Schoof Makelaardij o.g. - Amersfoort afbeelding
Vorige | Volgende

Varenstraat 27 SOEST

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een RUIME en UITGEBOUWDE HOEKWONING met een dakopbouw, drie eigen parkeerplekken, twee bergingen en zonnepanelen. Deze voormalige drive-in woning is uniek in zijn indeling en heeft maar liefst twee badkamers, drie balkons, een heerlijke tuin op het zuidoosten en een woonoppervlakte van maar liefst 178 m2. De begane grond is nu in gebruik als kantoor-/praktijkruimte maar kan eventueel ook uitstekend worden gebruikt als bijvoorbeeld een woonkamer, speelkamer, extra slaapkamer of mantelzorgwoning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale groenstrook, dit biedt u een vrij en groen uitzicht zonder directe achterburen. Deze groenstrook met speelveld is tevens ideaal voor gezinnen met kinderen, een soort verlengde van uw eigen achtertuin.

De woning heeft een zeer gunstige ligging ten aanzien van winkelcentra, het prachtige beschermde dorpsgezicht de (Soester) Engh, NS-station Soest-Zuid, diverse scholen, bibliotheek, sportlocaties en diverse leuke speelmogelijkheden voor kinderen. Daarnaast kunt u lopend of met de fiets genieten van de vrije natuur van de dichtbijgelegen bossen en het schitterende natuurgebied de Soester Duinen. Soest is goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1, A27 en A28). Er zijn buslijnen richting Amersfoort- Hilversum- Utrecht Rijnsweerd en ook zijn er maar liefst drie treinstations!

Indeling:

Begane grond: entree met meterkast, hal met trapopgang, wachtruimte en toegang naar behandelkamer. Tussenhal met wastafel. Van hieruit is er toegang tot een inpandige behandelkamer en de heerlijk lichte en uitgebouwde praktijkruimte. Deze ruimte is voorzien van elektrische zonwering, airconditioning en een schuifpui naar de tuin. De begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin: de voor-, zij-, en achtertuin zijn strak aangelegd met zowel bestrating als borders met planten. In de afgesloten achtertuin is een terras waar u heerlijk kunt genieten van het zonnetje. In de achtertuin staat een royale vrijstaande houten berging (2019) en in de zijtuin een aangebouwde stalen berging. De voortuin is via een poort te bereiken en biedt de mogelijkheid om drie auto’s te parkeren.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang en vaste kast. Een vrijhangend toilet met fontein. Een L-vormige woonkamer met schuifpui naar het gezellige uitgebouwde balkon (5.09 x 2.43 m) met elektrische zonwering en trap naar de achtertuin. Open moderne keuken (2019) voorzien van een inductie kookplaat, een stoomoven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Deze gehele verdieping is, met uitzondering van het toilet, voorzien van een mooie pvc-vloer.

Tweede verdieping: ruime overloop met trapopgang. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning van 4.39 x 2.68 m. De andere slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als keuken/eetkamer. Een derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een vaste wastafel (5.21 x 2.68 m). Badkamer met douchecabine, vaste wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De gehele tweede verdieping is voorzien van een linoleumvloer, met uitzondering van de badkamer.

Derde verdieping: royale overloop met keukenblok, vaste kast, CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Zeer royale en lichte slaapkamer met vinylvloer, vaste kast, bergruimte achter de knieschotten, airconditioning en een deur naar het zonnige balkon aan de achterzijde. Tweede moderne badkamer (2013) met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Info: bwjr. 1970, inh. 634 m3, woonopp. 178 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceelopp. 240 m2, voorzien van dubbele beglazing, Nefit Proline CV-combiketel 2009, platte dak vernieuwd in 2020, zonnepanelen (14 stuks).

Kortom, een woning met oneindig veel mogelijkheden, waardoor dit huis heel lang mee kan!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
634 m³
Perceeloppervlakte
240 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
5912
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 9.50 x 10 m
Oppervlakte
95 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Varenstraat 27 SOEST

naar Varenstraat 27 SOEST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object