Omschrijving
* Wij adviseren u bij start verkoop het kantoornummer 033 2474090 te bellen voor het plannen van een bezichtigingsafspraak. Het kantoor is voor u bereikbaar vanaf 9:00 uur.*
Nieuw in verkoop: Verhoevenstraat 21 te Amersfoort
Aan één van de gezelligste straatjes in Amersfoort-Zuid gelegen middenwoning met een keuken-, bijkeuken- en badkameruitbouw op een perceel van maar liefst 235 m2. De woning is begin twintigse eeuw gebouwd en beschikt nog over een historische voorgevel.
De woning dient volledig te worden gerenoveerd en verdient dit ook echt! Het is goed mogelijk om op deze woning een opbouw te plaatsen van ca. 40 m2 met daarboven nog een vliering, zie ook de beide buurpanden. Hiervoor dient wel een vergunning te worden aangevraagd.
De sfeervolle Verhoevenstraat ligt aan de voet van de Amersfoortse Berg. Op loopafstand bevindt zich de winkelstraat Leusderweg met een compleet winkelaanbod. Bovendien is de woning zeer gunstig gelegen ten aanzien van diverse scholen, de mooie historische binnenstad, het NS-station Amersfoort Centraal en de ontsluitingswegen richting de A28 en A1. De wijk grenst aan bosrijke gebieden, zoals landgoed Den Treek en bos Nimmerdor.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer wordt door de trap min of meer in tweeën gedeeld, het is helemaal aan u of u aan de voorzijde dan wel aan de tuinzijde het zitgedeelte of eetgedeelte maakt. In de voorkamer is een schouw met gaskachel en in de achterkamer een gevelkachel aanwezig. In het tussenstuk zit de toegang naar de kelder (3.40 x 1.22 m met een hoogte van 1.2 m). Uitgebouwde keuken met de originele keukeninrichting en een geiser voor het warme water. Bijkeuken met vaste kast en de opstelplaats voor de wasmachine. Badkamer met douche en toilet.
Tuin:
Wat deze woning heel bijzonder maakt is de geweldig diepe achtertuin van maar liefst 41 meter lengte (gerekend vanaf de achtergevel van de woning). Deze landelijke tuin is gelegen op het zuid/zuid-westen. Direct achter de woning staat de royale houten berging. Via een recht van overpad met twee buurpercelen bereikt u via de achterom de straat. Er geldt geen recht van overpad van buren over dit perceel.
Verdieping:
Ruime overloop met een vaste kast waar u toegang krijgt tot de twee slaapkamers over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van 4.47 m x 3.05 m. Door de huidige eigenaar zijn de voormalige twee slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd tot één grote kamer van 4.47 m x 2.85 m en is voorzien van een dakkapel.
Info: bwjr. 1920, inh. 288 m3, woonopp. 89 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceelopp. 235 m2, deels dubbele beglazing, gaskachels, energielabel G.
Kortom: een charmante woning met een bijzonder diepe tuin op een centrale en gewilde locatie!
Lees de volledige omschrijving
