Margitte Schoof Makelaardij o.g. - Amersfoort afbeelding
Vorige | Volgende

Victor Hortastraat 23 AMERSFOORT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In autoluw, doodlopend straatje tegenover een gezellig pleintje met speelplek gelegen woonhuis met royale entree (voormalige garage), een eigen parkeerplaats en een gezellige op het westen gelegen achtertuin.

De keuze wordt nog lastig gemaakt voor u: gaat u in de gezellige woon-eetkeuken zitten, bij de pelletkachel in de woonkamer, of toch liever in de serre uitkijkend over de tuin? Door een opbouw is er op de tweede verdieping een kamer en dakterras gecreëerd.

Gelegen nabij winkelcentrum Emiclaer, het NS-station Schothorst, diverse scholen, het Stadspark en de ontsluitingswegen.

Indeling:

Begane grond: entree, royale hal met garderobe, vaste kastenwand met wastafel, meterkast en toegang naar het vrijhangende toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een groot raam en een schuifpui waardoor de tuin en de serre heerlijk bij de woonkamer betrokken worden. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, pelletkachel, een trapkast en de trapopgang. Vanuit de woning loopt u de aangebouwde, gezellige serre (2017) in, waarvan een groot deel van de glazen schuifwand geopend kan worden. Ook staat hier een tweede pelletkachel waardoor u, ook in de wat killere maanden in de serre kunt zitten, en het buiten gevoel een paar maanden langer kunt vast houden. De pelletkachels zijn ter overname aangeboden.

De open keuken biedt ruimte aan een grote eettafel en is voorzien van een moderne keukeninrichting met losse apparatuur. Ook de keukenvloer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer is de toiletruimte, trapopgang en toegang naar de inpandige berging met schuifpui bereikbaar (voorheen garage en eenvoudig weer in de oude staat te herstellen). De begane grond is geheel voorzien van PVC-vloerbedekking.

Tuin: In de royale voortuin kunt u op eigen terrein parkeren en is een overkapping gebouwd voor de fietsen.

De achtertuin: gelegen op het zeer zonnige westen. Heel gezellig ingericht met steen en houten elementen. Een vijvertje en een border. Ook vindt u hier nog een veranda/berging van hout.

Eerste verdieping: royale overloop. Vier goede en lichte slaapkamers van resp. ca. 3.21 x 2.90 cm, 3.32 x 2.90 m, 3.70 x 3.21 m en 3.32 x 2.75 m. De inpandige, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: te bereiken middels een vaste trap. Mooie open ruimte die prima te gebruiken is als slaap- of werkkamer. Afgesloten was- en stookruimte. Via een schuifpui komt u op het zonnige dakterras op het westen van maar liefst meer dan 11 m2.

Info: bwjr. 1989, inh. 484 m3, woonopp. 148 m2, gebouw gebonden buitenruimte 38 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceelopp. 173 m2, Remeha HR combi CV-ketel 2014, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, 13 zonnepanelen (4.03kWp) van september 2019, nieuwe mechanische ventilatie met vocht automaat 2020, gevel gereinigd en geïmpregneerd 2019, schilderwerk buiten 2019, energielabel A.

Bijzonder aan dit heerlijke huis is de breedte van 6.63 meter waardoor het heerlijk ruim aanvoelt. Echt een woning om met een (groot) gezin te wonen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Bruto inhoud
484 m³
Perceeloppervlakte
173 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
N
Perceel
1195
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6.60 x 7.50 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Victor Hortastraat 23 AMERSFOORT

naar Victor Hortastraat 23 AMERSFOORT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object