In een van de mooiste wijken van Amersfoort gelegen hoekwoning (rijtje van drie) met een ruime voor- en achtertuin en een vrijstaande garage. Een heerlijke gezinswoning!

De vorige eigenaar heeft de woning goed onderhouden, maar de woning mag wel nog worden aangepast aan de huidige woonwensen.

De woning is gelegen in de gewilde woonwijk het Leusderkwartier met de historische binnenstad, de winkelstraat de Leusderweg, bos- en recreatiegebied en scholen op loopafstand. De ontsluitingswegen liggen op 5 autominuten afstand.

Indeling:

Kelder: via de gang is de kelder te bereiken. De kelder heeft de volgende afmeting: 1,90 x 2,30 m en een hoogte van 1,26 m.

Begane grond: overdekte entree, gang met meterkast, trapgang, toilet met verwarming en een deur naar de kelder. De doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een gezellige erker en een nette parketvloer. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. Vanuit de keuken, maar ook vanuit de woonkamer, is de achtertuin te bereiken. Opvallend voor de begane grond is de fantastische lichtinval!

Tuin: de voortuin is netjes omheind door een stenen muurtje en een haag. Er is ruimte genoeg voor een leuk zitje waar je in het voor- en najaar al heerlijk beschut in het zonnetje kunt zitten. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de breedte en diepte is er in de zomer altijd wel een zon- of schaduwplek. Aan de achtergevel is een overkapping gebouwd met daaronder een houten vlonderterras. De rest van de tuin is aangelegd met bloem-/plantenbakken, een klein vijvertje en grindterrassen. Verder biedt de achtertuin veel privacy. Achterin de tuin ligt de garage, die via een loopdeur te bereiken is. Via het Monnikenpad is de garage met de auto te bereiken. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur die ca. 2 jaar geleden is geplaatst.

Verdieping: overloop. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers; de ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een wastafel en een vaste kastenwand, eveneens aan de achterzijde gelegen is een kleine slaapkamer met een vaste kast en aan de voorzijde gelegen is een slaapkamer met wastafel en toegang tot het balkon. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, een toilet, een designradiator en een raam met ventilatierooster. Ook op deze verdieping is de lichtinval opmerkelijk.

Bergzolder: via de vlizotrap te bereiken bergzolder met de opstelplaats voor de combiketel en een groot dakraam.

Info: bouwjaar: 1962, inhoud: 319 m3, woonoppervlakte: 74 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte: 167 m2, energielabel: C, gevelisolatie (2019), dubbele beglazing, Nefit Topline Compact HRC/CW4 2019 combiketel, 4 zonnepanelen (2022), glasvezel, buitenschilderwerk 2020.

De woning verdient een nieuwe eigenaar die er weer met net zoveel liefde gaat wonen als de vorige eigenaar!

Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, www.copernicusstraat7.nl

Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Overweeg je om je eigen woning te verkopen of ben je benieuwd naar de huidige waarde? Maak dan een afspraak met ons voor een verkoopadvies of een vrijblijvende waardebepaling.