In “De Verborgen Zone” van de wijk Kattenbroek gelegen middenwoning met dakopbouw, voortuin, patiotuin en inpandige berging. De woning maakt deel uit van “De Nieuwe Muurhuizen”, een knipoog naar de middeleeuwse panden in de binnenstad van Amersfoort. Door de goede parkeermogelijkheden, de beschutte voortuin en de aan het water gelegen patiotuin is dit een gewilde woonlocatie.

De architectenwijk Kattenbroek heeft een grote diversiteit aan woningen, veel groen en waterpartijen. Ook biedt de wijk Kattenbroek vele voorzieningen zoals: de ligging aan de rand van het park Schothorst, het uitgebreide aanbod in het winkelcentrum Emiclaer, scholen, gezondheidscentrum etc. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar per openbaar vervoer en de ontsluitingswegen liggen op een paar autominuten rijden.

Zullen we de woning gaan bekijken?
Indeling:
Begane grond: Via de leuk aangelegde voortuin loop je naar de overdekte entree. Je stapt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Via de hal is ook de inpandige berging te bereiken.

Woonkamer:
De royale en lichte woonkamer (circa 55m2) is extra ruim door de zijkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en beschikt over zowel een schuifpui als een openslaande deur naar de patiotuin. Verder zorgen de ramen vanaf de vloer voor een mooi zicht op het water gelegen achter de woning.

Keuken:
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een in L-vorm opgestelde moderne keuken. Je vindt er de volgende inbouwapparatuur: Een gaskookplaat, een afzuigkap (2007), een oven (2007), een magnetron (2024), een koelkast en een vaatwasser (2024).

Berging:
De inpandige berging biedt voldoende ruimte voor de fietsen. Hier vind je ook de combiketel en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

Voortuin:
Wat een sfeervolle voortuin! Door de hoge heg is er voldoende privacy en is er ook ruimte voor een gezellig zitje.
Patiotuin aan de achterzijde:
De patiotuin is eveneens sfeervol aangelegd met veel groen. Het grote terras biedt ruimte voor een fijne zithoek. Vanaf het terras kijk je leuk uit over het water.

Eerste verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De overloop is voorzien van drie ramen en biedt een hoek waar je een sfeervol plekje kunt creëren, bijvoorbeeld met een decoratieve plant.

Slaapkamers:
De slaapkamers hebben ongeveer de volgende afmetingen: 4.78 x 3.10, 4.16 x 3.10 en 3.73 x 2.82 m. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaat vloer.

Badkamer:
De badkamer van 2.51 x 2.11 m is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad, een douche, een toilet en twee ramen voor de daglicht toetreding en de ventilatie naast de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap loop je naar de overloop welke toegang geeft tot de royale slaapkamer van maar liefst 4.7 x 3.75 m. Ook op deze verdieping ligt een laminaat vloer en vallen de vele ramen weer op, die zorgen voor heerlijk veel licht.

Info:
Bouwjaar: 1994, inhoud: 550 m3, woonoppervlakte: 147 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte: 151 m2, energielabel: B, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, Intergas HRE 28/24 combiketel (2022), glasvezel, buitenschilderwerk 2023.

Deze woningen heten niet voor niets de “nieuwe muurhuizen”!

Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, www.deontdekking24.nl

Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.