Op een mooie locatie in de wijk Nieuwland gelegen royale middenwoning met berging, overkapping en een tuin met een af te sluiten achterom.
De wijk heeft een eigen winkelcentrum (op loopafstand), basisscholen, op korte afstand voortgezet onderwijs en diverse andere voorzieningen. Het station Vathorst ligt op nog geen vijf kilometer en het openbaar vervoer is goed geregeld. De A1 ligt op ca. vijf autominuten.
Indeling:
Begane grond: als eigenaar zal je via de achterkant naar binnen lopen maar laten wij dat via de voordeur doen. Via de groene voortuin loop je naar de voordeur. Stap binnen in de hal met garderobe en meterkast. Van daaruit lopen we de royale woonkamer in. Heel leuk is gelijk de vide en daardoor de grote raampartij. De keuken is via twee zijden te bereiken en biedt plaats voor een grote eettafel. De kleurige inbouwkeuken is gedateerd maar ziet er nog goed uit en is voorzien van de volgende apparatuur: een inductie kookplaat (2020), een afzuigkap (2022), een oven, een vaatwasser (2024) en een koelkast (2019). Vanuit de keuken kijk je gezellig de achtertuin in. Tussen de woonkamer en de keuken vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is met uitzondering van de hal voorzien van een houten eikenvloer.
Tuin:
Voortuin: bij aankomst zie je het al gelijk: een groene en gezellig ingericht voortuin. De voortuin is afgescheiden door een groene heg en op het stenen terras staan gezellige plantenpotten. De border met planten en bomen zorgt voor de verdere aankleding.
Achtertuin: wat een sfeervol aangelegde achtertuin! Gelijk aan de woning ligt het terras van hardhouten planken. Halverwege de tuin loopt deze over in een bestrating. De borders en de vele planten potten kleden de tuin aan. Achterin de tuin vind je de overkapping (voorheen carport met parkeerplaats) en de berging. De overkapping is op een eenvoudige wijze weer aan te passen naar carport.
Eerst verdieping: we komen aan op de overloop waar we door kunnen lopen naar de hal met twee vaste kasten. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk 3.71 x 2.78 en 3.71 x 2.22 m. Vanuit beide slaapkamers kun je doorlopen naar een aan de voorzijde gelegen ruimte waar je via de vide contact hebt met de begane grond. De grote raampartij zorgt dat deze ruimte maar ook de twee slaapkamers een goede lichtinval hebben. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer met een afmeting van maar liefst 3.65 x 3.18 m. De eveneens royale badkamer zal je aanspreken. De badkamer is in 2017 vernieuwd. Hier vind je een wastafelmeubel, een inloopdouche, een toilet, een designradiator, de wasmachineaansluiting en vloerverwarming. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: via de vaste trap lopen we naar de overloop welke toegang geeft tot het dakterras en een slaapkamer met vaste kast en wastafel.
Info: bouwjaar: 1997, inhoud: 440 m3, woonoppervlakte 129 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte: 157 m2, energielabel B, volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing, begane grond en eerste verdieping kunststofkozijnen (2024/2025), pannendak van de opbouw 2024, intergas combiketel nov. 2013, glasvezel.
Maak je snel een afspraak? Dan kan je ook zien hoe leuk de woning aan de voorzijde gelegen is aan een fietspad omringd door veel bomen.
Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, www.nieuwlandseweg12.nl
Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
