Rodderikweg 3 3813 LP Amersfoort

033-2474090
info@schoofmakelaardij.nl

Rodderikweg 3 3813 LP Amersfoort Utrecht Amersfoort Schothorst-Noord Queekhoven e.o. Nederland

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden en instapklare middenwoning met een zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin, berging en achterom. De woning is van alle gemakken voorzien, zoals een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, elektrische rolluiken, een zonnescherm en airconditioning.

De woning is gelegen in de woonwijk Schothorst-Noord (gebouwd in de jaren tachtig) met aan de voorzijde zicht op een watertje. In de wijk zelf vind je het station Schothorst, een winkelcentrum, zowel verschillende basisscholen en voortgezet onderwijs scholen. Het centrum van Amersfoort ligt op fietsafstand en de ontsluitingswegen naar de A1 en de A28 op een paar autominuten.

Indeling:

Begane grond: als je binnenstapt in de hal zie je het al, wat een nette woning! In de hal vind je de meterkast en de deur naar het woongedeelte. De heerlijk lichte woonkamer met trapkast ligt aan de tuinzijde en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Aan de voorzijde zie je de moderne, in hoekopstelling, keukeninrichting (2019). De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, 3 diepvrieslades en een Quooker. Via een tussenhal loop je naar het trappenhuis en daar vind je ook het toilet met fonteintje. De begane grond is voorzien van een hardhouten in visgraat motief gelegde vloer.

Tuin: de achtertuin is heerlijk op het zuidwesten gelegen, dus een echte BBQ tuin. De hele dag zon tot in de avonduurtjes. De tuin is grotendeels betegeld met aan de zijkanten perkjes voor planten. Aan beide zijden staan schuttingen van hout. Achter in de tuin staat de berging, en er is een achterom. Aan de achtergevel van de woning zie je de rolluiken allemaal elektrisch te bedienen. Daarnaast hangt er een elektrisch zonnescherm.”

Eerste verdieping: via de vaste trap loop je naar de overloop met vaste kast en een berging met de opstelplaats voor de combiketel. Aan de voorzijde vind je de ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning met een afmeting van 4.58 x 2.98 m. De vaste kast blijft achter. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers van respectievelijk 3.75 x 2.37 en 2.68 x 2.09 m. Deze verdieping is voorzien van een houten vloer. De inpandige, moderne badkamer is in 2019 geplaatst en voorzien van een inloopdouche, een toilet, een designradiator, een wastafelmeubel en een kast.

Tweede verdieping: via de vast trap loop je naar de voorzolder, hier vind je de wasmachine- en drogerruimte en een houten vloerafwerking. De airco (bedrijfsunit) is geplaatst in 2024 , is met een app te bedienen en koelt in de zomer het hele huis. Het is ook mogelijk hiermee te verwarmen. De
zolderkamer is zeer strak met een kastenwand, bergruimte onder de kap, strakke wandafwerking en een laminaatvloer. De beide trappen zijn in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van een stijlvolle PVC-bekleding in steenlook.

Info: bouwjaar: 1983, inhoud: 383 m3, woonoppervlakte: 108 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, energielabel B, volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen, AWB combiketel 2013.

Wij kunnen veel vertellen over de woning en zijn zelf erg enthousiast! Zijn jullie of ben jij ook geïnteresseerd dan nodigen wij je/jullie graag uit voor een bezichtiging.

Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, www.rodderikweg3.nl

Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
29 januari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
108 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort K 5696
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMF00-K-5696

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media